18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示:
1、房价全面回落的城市明显增多
数据显示,与去年同期相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有27个,比1月份增加了12个;二手住宅价格下降的城市有44个,比1月份增加了7个。与去年同期相比,2月份,全国70个大中城市中,新房和二手房价格全面下跌的城市达到了23个,比1月份增加了10个,其中包括了北京、上海、深圳、成都、重庆、天津、南京、杭州等一二线重点城市。可见,房价全面回落的城市持续增多,房价全面回落的趋势逐步在全国范围内显现。
2、房价同比涨幅已经明显回落
数据显示,与去年同期相比,2月份房价出现上涨的城市大多为二线省会城市或者三、四线城市,其中,乌鲁木齐的新建商品住宅价格涨幅,仅为2.7%;贵阳的二手住宅价格涨幅,仅为3.3%。考虑到2月份全国消费者物价指数(CPI)涨幅为3.2%,可见房价快速非理性上涨的势头已经得到明显遏制。
3、房价已经出现实质性下调
对比90平方米以下和144平方米以上两类户型发现,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比持平或下降的城市达到了65个和70个;二手住宅价格环比持平或下降的城市达到了57个和59个。胡景晖分析表示,与之前价格结构性下调不同的是,在绝大多数城市中,各类户型的房屋价格均出现了环比下跌,成交均价已出现实质性下调。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,上半年,全国整体房价仍将维持下降局面,随着越来越多的开发商采取降价策略回笼资金,房价出现下降的城市数量还会继续增多。(转:和讯房产)