有业内人士称合肥房价已经下降 不会再下降的

　　　7月初国土部放话房价下跌，部分业内人士就曾预言合肥房价将下降10%-15%。

　　截止到新政出台4个月后的今天，业内人士表示合肥楼市住宅实际成交价已兑现下降10%-15%的预测，房价再降可能性不大。　　

　　合肥同筑地产顾问有限公司策划总监朱杰表示，新政出台4个月后的今天，合肥楼市住宅实际成交价确实下降了10%-15%，主要是因为新政后新老楼盘均价低于市场预期的均价开盘。

　　兰亭公寓 (论坛 新闻 视频)一期4#楼精装公寓举行了盛大的开盘仪式，项目当日推出的是4#楼32~65㎡精装小户型公寓,位于市中心黄金地段的兰亭公寓响应新政号召，震撼低价开盘，较低只需6850元/㎡肥城东的恒大城 (论坛 新闻)项目16日开盘，4870元/㎡起价，附送1500元/平方米的精装修，另外还有85折优惠当日推出的近1000套中，一天就完成成交402套项目买房者中多数为刚性需求，很多人购房为首次购房，且主要是用来自住。

　　精装修加上85折，恒大城的房价已经很划算。

　　面对新政后大幅锐减的住宅成交量，合肥的开发商们展开了各式各样的打折促销活动，折扣从一开始的98、99折升到了95、96折，有的甚至推出定金1万抵6万元房款的高额优惠，而从实际情况来看，这些优惠措施也确实给项目带来了成交量。
融科·九重锦 (论坛 新闻)，6月初率先带领“破冰行动”，推出5999元/㎡的33套特价房源，而在售房源则由5月的均价7300元/平米降至现在的6400元/平米龙岗区瑞泰和园开盘，定金1万抵6万，首付款95折优惠。住宅房源起价4266元/㎡，均价4400元/㎡，据计算，一套80㎡的房子折后价仅要3775元/㎡，优惠力度惊人。

　　4月17日，中国国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，被称为房地产“国十条”。本次调控兼顾需求、供应、保障、市场规范等，堪称滴水不漏，其中尤以抑制需求层面、改变客户市场预期的策略，最迅速直效地影响了房地产市场。基于2007~2008年的前车之鉴，面对所谓史上最严格的调控政策，购房置业者普遍将信将疑，加之政策细则的模糊，地方是否严格落实的猜测等，购房者陷入疑惑。新政后两月间，购房者逐渐看出端倪：中央抑制楼市的决心日益明朗，各地方政府配套出台实施细则，调控重拳轮番打出，房地产交易陷入“量减价滞”状态。于是购房者由初期的疑惑性等待转为更趋理性的深度观望，关注着降价进度，等待新政效应进一步体现。进入七月，购房者置业心态却逐渐发生转变。购房客户发现尽管房地产市场成交量下降，但价格依然保持稳定，观望的心态开始有所松动，在观望气氛逐步消散的情况下，开始伺机出手。对于合肥房价接下来的走势，朱总认为，新政已经将投资投机性购房群体挤出市场，目前支撑楼市成交的是刚性需求购房者，而且需求日渐旺盛，因此未来合肥房价不可能再下跌。