菏泽
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随着菏泽市“大拆迁、大建设”的步伐逐渐加快，甚至，菏泽人连见面互相问候的方式都由“吃了么？”改成“拆了么？”
“大拆大建”的背景下，菏泽房地产市场也变的极其火热！越来越多的新楼盘如雨后春笋般遍地开花！面对如此众多的楼盘，许多购房者也挑的有些眼花缭乱，尤其是购买学区房的客户，更要警惕所谓学区房一些误区！
离学校近就是学区房？
别闹了！是不是我家住清华北大旁边，我就可以拎着书包上清华北大啦！
案例：
为了方便孩子上小学， 张先生两年前咬牙以高于原有房子近3000元/㎡的价格举债换购了一套重点小学 的房子， 今年给儿子报名 时却被告知此小区不属于该学校的房， 孩子未来就读学校离家还有5站地的距离，“不是就近吗？ 小区与学校只有一条马路的距离啊。 ”张先生很难理解。
警惕：
众所周知，学区房是依据“就近原则”来划分的，但是，“就近不是近”除了考虑学校与小区物理距离外， 划分还要考虑学校规模、适龄儿童数、交通状况、历史沿革等多重因素。 原本看起来清晰的就近原则，一旦加入如此多的因素，划分本身也就充满了技术难度。建议购房者决定买房前先咨询楼盘所处区域局或直接咨询目标学校。
小区二三期规划有学校？
规划是规划！我说我们家后院还规划了个飞机场你信么？
案例：
市民李先生有个2岁的女儿，为了孩子能上个好点的学校，寻觅了一家楼盘，当时开发公司承诺二期会建设有重点小学，二期将于一年后动工！三年之后就可以入学，考虑到孩子还小，三年之后刚好可以入学，于是购买了某楼盘一套110㎡的住房。如今三年过去了，别说动工了，二期都整没了！
警惕：
无数次的教训告诉我们，开发公司自己所做二期、三期、四期的规划，没有政府支撑及正式合同的情况下，可信度并没有那么高！还有，规划确实是会变的，由于实行动态管理，每年教育部门都会根据学校撤并、扩张和生源的变化对学区进行微调。加上一些名校入学条件较多，每年的招生政策也会相应有所变化。
怎么能买到真正的学区房？
1、建在小区里面的学校
建在小区里面的学校，完全不用担心学区的问题！任凭花开花落，云卷云舒，这种小区的学区都不会变！你想想，自己家里的学校，自己不上还能让别人上了！
2.教育主管部门签有正式协议的
如果小区规划中有学校，这种事情首先教育主管部门应该知道，学校确定入驻小区，开发公司一般都会先与教育主管部门签订正式的合作协议！如果，既没有正式协议，查询了教育部门之后又没有清晰的答复，购房者就应该慎重考虑了！
3.学校地块是否有动工的迹象
如果所属地块尚未拆迁，甚至开发公司连地块都没拿到，就跟你说二期、三期有学校，遇到这种情况，较好先喝杯水冷静一下！学校地块有了，还要了解一下开工时间及入学时间，别因为工期的问题耽误孩子入学！
名门世都
二完小入驻名门世都 √
与牡丹区教育局签有正式协议 √
二完小已完成地质勘探，不日将动工 √
咨询电话：0530-2933333
营销中心：青年路与康庄路交汇处东北角
