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拆违风暴来了!牡丹区8月份依法拆违8.2万平方米

2017-09-01 09:00:10 来源: 搜狐焦点网

8月29日,牡丹区对辖区违法建筑和全天候违法图斑进行拆除,当日共拆除42户违法建筑120间、1.2万余平方米,有效遏制了各类违法建设行为。

(资料图)

这次专项行动,牡丹区要求被警示约谈的乡镇和办事处打好整改工作 “组合拳”,确保限时整改到位。 同时,牡丹区实行区、镇(办事处)、村(社区)三级土地巡查网格化管理,对于出现的违法建设,当地行政村国土协管员必须在排名前列时间报告,镇办区国土执法人员要在排名前列时间发现制止,对于不听劝阻者,立即由国土部门结合镇办区政府按照执法监管共同责任机制要求,及时组织人员进行拆除。

据了解,截至29日,8月份牡丹区先后依法强制拆除各类违法建设310余处,面积8.2万余平方米。   

那么到底是违章建筑?违法建筑?还是违法建设?

违建不是从来就有的概念,而是随着相应法规的出台才产生的一个常用术语。但未经批准擅自搭建现象的存在实际上要远远早于相关法规的出台。

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什么是违法建筑?

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

违法建筑包括:

(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

(5)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(6)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(7)逾期未拆除的临时建筑;

(8)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

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什么是违章建筑?

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

违章建筑主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。01

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什么是违法建设?

违法建设是指在城乡规划区内,违反《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定,未经城乡规划行政主管部门的批准,或不按批准要求建设的建筑物、构筑物及逾期未拆除的临时建设。

(1)未依法取得城乡规划行政主管部门签发的建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证建设的建筑物 、构筑物及其他设施;

(2)不按建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证确定的建设工程位置、功能、层数、标高、建筑面积、建筑高度和建筑造型以及其他要求建设的建筑物、构筑物及其他设施;

(3)未按规定期限拆除的临时建筑物、构筑物及其他设施;

(4)未经市规划行政主管部门批准,擅自改变建筑性质、建筑物立面的;

(5)未经依法批准,设置大型户外广告牌、招牌的;

(6)其他违反城乡规划进行建设的行为。

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