菏泽
菏泽搜狐焦点网 > 菏泽新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

房产证更名需要什么资料?更名费用多少?

2017/03/17 09:17 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房子是一件值得高兴的事情,买完房子得及时办理房产证,房产证就是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。房产证对我们来说更是极其重要,那么房产证更名需要什么资料?房产证更名费用多少?

买房子是一件值得高兴的事情,买完房子得及时办理房产证,房产证就是房子的户口本和身份证,重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。房产证对我们来说更是极其重要,那么房产证更名需要什么资料?房产证更名费用多少?

房产证更名需要什么资料?

凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下:

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

房产证更名费用多少

一、房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

二、房屋产权过户买卖的费用包括:

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

6、房屋产权登记费:80元;

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

三、房屋产权赠与的费用包括:

1、契税:按房价3%缴纳;

2、土地增值税:按房价1%缴纳;

4、所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

5、房屋产权登记费:80元;

6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;

7、公证费:按房价2%交纳查档公证费房。

以上就是房产证更名需要什么资料?房产证更名费用多少的全部内容,如果申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:段振超  JN1454
【延伸阅读】
李克强:房屋70年产权到期后可续期 不需申请
2017年买房贷款要交哪些费用?别再交冤枉钱了
总理回应“产权到期”增添“恒心”
购房时各类房屋的公摊面积怎么算?
房屋户型图上没有的那些事儿:屋外四大细节
房屋公摊并非越小越好?老司机揭穿公摊隐秘
严禁法官提前介入土地征收、房屋拆迁等活动
买新房后多久能拿到房产证?到期拿不到该怎么办

新闻排行

打折楼盘 更多>>

牡丹万象城
牡丹万象城

优惠 : 住宅按揭全款97折

位置 : 牡丹区

平均价格 : 5600元/㎡

最新楼盘

牡丹万象城

牡丹万象城

平均价格 5600元/㎡

牡丹区

查看详情
中北·新都心

中北·新都心

平均价格 5900元/㎡

牡丹区

查看详情
亿联世贸中心

亿联世贸中心

平均价格 18000元/㎡

牡丹区

查看详情
房贷计算 楼盘对比