菏泽
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随着农村土地确权如火如荼的进行着，农村房屋确权也成为越来越多农民担心的问题。之前农村盖房子不需要跟谁打招呼，只要有钱就能盖，可是现在像之前那样做不行了。现在在农村旧房翻盖不行，加高不行，盖新房也不行，难道要把农民的房产限定死了？
为什么现在农村要这样做呢？因为这牵扯到农村房屋产权的问题，大多数农村的房子是没有任何手续的。没有手续，怎么能给你确权呢？如果房屋没有手续，要被认定为违章建筑的，违章的后果大家都知道的。有的违章建筑如果拆掉政府还是会给农民赔偿的。
农村的房子一般来说需要什么证件呢？这些护身符，你家房子都有吗？
一般来说农村土地确权的时候会发给农民三个证，排名前列个是新发的宅基地使用权证。第二个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。第三个是农村房屋确权后发的房产证。
如果有这几个护身符，那么你家的房子肯定是合法建筑，问题是大多数农村的房子都没有，没有怎么办？
如果没有也不要着急，有下面这些情况的还是可以补办的。
排名前列，在农村宅基地确权之前农民已经取得了部分相关部门审批手续，例如建设工程规划许可证、村镇建设规划许可证或乡村建设规划许可证等，这种情况是可以补办房产证的。
第二，取得了少量的证件，但是已经按照规定缴纳了配套费的房屋可以核发产权证。
第三，农民领取到了土地使用权证，且相关部门已经罚过款的房屋。
农村宅基地和房屋权利是农民诸多权利中最基本的权利，农民如果真拿不到房子的三证，将可能会被视为违章建筑拆除掉，这时政府也会视情况给予一定的赔偿。农民兄弟清楚如何保护自己的权益了吗？大家一起努力减少纠纷，促进和谐。
