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菏泽市开发区棚改项目11个 征收8220户22635人

2016-12-07 09:05:20 来源: 搜狐焦点网 作者:中国菏泽网

菏泽搜狐焦点 讯 菏泽市开发区郭庄棚改项目,位于赵王河旁,占地389亩,计划总投资41亿元,规划建设80万平方米,涉及征收居民788户、征收拆迁面积24.5万平方米,工作量非常大,群众工作非常难做。为了加快推进拆迁进度,市开发区坚持公开、公平、公正的原则,实行阳光征收、依法征收,充分保障群众的合法权益,从启动征收,仅用了11天时间,就全部完成了征收拆迁工作,创造了开发区拆迁新速度。

这是市开发区推进棚户区改造工作的一个范例。

棚户区改造是一项惠及千家万户的民心工程、德政工程,也是我市阶段性重点工作。市开发区作为我市对外开放的窗口,推进棚改工作的意义影响较大。市开发区党工委、管委会高度重视棚改工作,确定了以棚改工作为撬动点、全面促进城建工作、着力改善民生的工作目标,坚持棚户区改造和新城建设齐抓、城区基础设施功能完善和环境提升同步、自主实施和积极配合并重,使城市建设日新月异,城乡面貌发生新的变化。

据介绍,2016年市开发区共实施棚改项目11个,涉及征收8220户,其中纳入棚改7350户、22635人,棚改面积106.74万平方米,目前已全部完成并开工建设。在此基础上,又加强举措,统筹规划了2017年棚改片区18个,涉及3个办事处、50个自然村、26300户、78401人,棚改面积约458.42万平方米。目前已全部批复,为能保质保量完成2017年棚改工作,又对群众反映强烈、居住环境差、沿城市主干道、重点区域和重点项目工程涉及的棚户区,做了大量准备工作,并提前实施拆除了郭庄片区、黄河路片区的红星美凯龙项目,启动了智慧新城片区,丈量了人民南路片区、何楼片区等4个项目。

市开发区城建负责人告诉笔者,为进一步扩大棚改与城市建设齐头并进的局面,市开发区构建城建大统筹机制,将棚户区改造作为促进城建工作全面开展的重要引擎,全面加强对棚改工作的调度,研究分析存在的问题,结合棚改政策,凝心聚力,全力加快推进棚改步伐。

完善改造规划。摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况。区分轻重缓急,结合需要与可能,按照尽力而为、量力而行的原则,有计划有步骤地组织实施,编制完善了棚户区改造规划,优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。

优化规划布局。结合棚户区改造规划、城市规划、产业发展和群众生产生活需要,科学合理确定安置住房布局。统筹中心城区改造和新城新区建设,推动居住与商业、办公、生态空间、交通站点的空间融合及综合开发利用,提高城镇建设用地效率。

加快配套城市基础设施。城市配套基础设施应与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。编制城市基础设施建设规划,应做好与棚户区改造规划的衔接,同步规划棚户区涉及的城市道路以及公共交通、供水、供电、供气、供热、通讯、污水与垃圾处理等市政基础设施建设。同步配套商业、教育、医疗卫生等公共服务设施。

落实好各项棚改政策。确保建设用地供应。依据棚户区改造规划与棚户区改造安置住房建设计划,结合改造用地需求、具备供应条件地块的具体情况和实际拆迁进度,编制棚户区改造安置住房用地供应计划。结合落实财税、金融支持政策。切实加大棚户区改造资金投入,组建了城建投资公司,专项对接政策性银行,沟通棚改贷款,同时通过发放债券、基金募集等多种渠道进行融资,并划拨专款专用于棚户区改造征收拆迁和城市基础配套、公共服务设施相关工程建设。建立健全信贷偿还保障机制,确保还款保障得到有效落实。

落实好征收安置工作。按照国家有关规定制定具体安置补偿办法,加大宣传工作,依法实施征收,维护群众合法权益。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择。完善安置住房选点布局,棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,在安置时,充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内,安排在交通便利、配套设施齐全地段。

加强质量安全管理。强化在建工程质量安全监管。切实加强对棚户区改造在建工程质量安全的监督管理,重点对勘察、设计、施工、监理等参建单位执行工程建设强制性标准情况进行监督检查,对违法违规行为坚决予以查处。严格执行建筑节能强制性标准,实施绿色建筑行动,积极推广应用新技术、新材料,加快推进住宅产业化。全面推行安置住房质量责任终身制,加大质量安全责任追究力度。建设和施工单位要科学把握工程建设进度,保证工程建设的合理周期和造价,确保工程质量安全。同时加强对已入住棚户区改造安置住房质量安全状况的检查,重点是建成入住时间较长的安置住房,对有安全隐患的要督促整改、消除隐患,确保居住安全。

同时,坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中,严格执行国家和省市有关法律法规,妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、较低保障等方面的规定。维护社会稳定。必须做到和谐拆迁,坚决防止发生影响社会稳定的问题。

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