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金牌顾问:教你如何选铺,华新南这里的铺全中!

2017-07-21 09:01:43 来源: 搜狐焦点网

  金牌顾问有话要说……

  无论是选住宅还是买街铺,地理位置都是最重要的。但是怎样才能选到优质街铺呢?好街铺的地理位置有什么标准呢?下面就让金牌顾问来分享一下怎样选择优质街铺。

  1要诀一:两心

  排名前列、街铺较好要处于核心商圈。怎么讲呢?城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈,这些区域客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!

  第二、要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈,其街铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且,不少商圈还有很大的发展和升值的潜力。在经过认真的考察之后,投资新商圈,是不错的选择。

  衡洲府·华新好街铺

  地段·区核

  华新三“心”城区腹地即:政务中心、新城中心、生态绿化中心

  衡洲府1200户常驻固定人口

  旁边恒大绿洲等多个高档住宅社区

  2017年高新区8大开发重点项目

  其中有3大与衡洲府一路之隔

  所有项目均在衡洲府1公里范围内

  区域发展潜力显现,周边人气旺盛

  抢先出手,即享区域发展红利

  2要诀二:实力、规模

  选择街铺,除了位置和价格 ,还有很重要的两点,常常容易被大家忽略:就是开发商的实力和街铺规模。开发商的雄厚实力,一方面可以保证街铺的工程质量和交铺时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,街铺的开发规模也是一个重要标准:规模比较大的街铺,更容易吸引客流、聚集人气,而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。

  衡洲府·华新好街铺

  品牌·匠筑

  秉承衡洲建设51年建筑精工品质

  衡洲建设作为本土知名建筑业龙头企业

  所到之处皆经典

  衡洲府1.2万m²社区型全临街铺

  集聚周边人气,经营方式多样,将成为消费环境宜人

  充满活力、富有地方特色的社区街铺

  尽享商圈千万人潮

  3要诀三:主力店效应

  如果你对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你的街铺周围有没有主力店。什么叫做主力店呢?

  排名前列类:大型百货商场、购物中心;

  第二类:各类品牌店、专卖店;

  第三类:一些知名的中外品牌餐厅。

  如果你的街铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢?理由有两个:

  排名前列、这些大型商场或是品牌店,他们选择街铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信;

  第二、这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的街铺。

  ▲恒大商业中心恒大影城(实景图)

  衡洲府·华新好街铺

  配套·至善

  与恒大商业中心、恒大影城、世纪华联超市

  多个主力店

  一街之隔,坐拥百万消费人群

  “聚集效应”明显

  未来将形成商业街格局,带来可观的人流量

  吸引消费人气,保障消费力度

  4要诀四:立地条件

  街铺的立地条件,主要就是指,街铺周围道路的通畅性。街铺周围较好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,这样会影响客流。另外,街铺周围应当有足够的停车位。

  衡洲府·华新好街铺

  交通·瞬达

  入则静谧,出则繁华

  邻城市发展主轴解放大道,衡州大道

  7趟公交接驳全城公共交通

  衡洲府4面临街,同时均为非快速车道

  更聚人气、财气。庞大的人流量

  周边近3000个停车位

  24小时铸造出不夜城的活跃盛景

  势必成为衡阳时尚新消费地

  5要诀五:通用性

  街铺的外环境我们都选好了,现在来看内部街铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租,街铺都有可能不断地变换多种经营项目,因此,街铺的通用性和多功能很重要。

  比如说,开餐饮店就需要有上下水、电、煤气 、排烟设施等等。而有些街铺,就没有预留这些设施。如果街铺功能不全,出租经营就会受到很大限制。

  衡洲府·华新好街铺

  格局·实用

  大开间、浅进深、4.5米层高

  3%-5%低公摊,得铺率高

  格局方正、实用、无浪费面积

  水、电、排水系统一应俱全

  商业运营管理,保障商街永续经营

  6要诀六:商圈的变动因素

  选街铺的时候,通常大家都要看看商家的规划图,看一下街铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素,这一点很重要。不过,除此之外,还有第二张大规划图一定要了解,那就是城市规划图。投资之前,较好向城建部门咨询:街铺所处的位置,在近些年是否有拆迁、改建的可能。

  ▲2016年衡阳市华新区城市规划用地图

  衡洲府·华新好街铺

  潜力·无限

  位于城市重点发展区域陆家新区、雨母新区

  立足于25万m²衡洲府之上

  衡洲建设总部大楼高端写字楼强劲人流及消费人群

  背靠背蒸水小学和华新实验中学

  双学区铺,数千师生蕴含强大购买力

  地产原始股、价值低洼地

  抢到即赚到、坐享区域无限升值潜力

  即

  将

  衡洲府30—80 ㎡恒大商业中心旁真街铺

  现已接受全城预定……

  财富密码:0734-8205888

  开

  售

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