金牌顾问有话要说……
无论是选住宅还是买街铺,地理位置都是最重要的。但是怎样才能选到优质街铺呢?好街铺的地理位置有什么标准呢?下面就让金牌顾问来分享一下怎样选择优质街铺。
1要诀一:两心
排名前列、街铺较好要处于核心商圈。怎么讲呢?城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈,这些区域客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!
第二、要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈,其街铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且,不少商圈还有很大的发展和升值的潜力。在经过认真的考察之后,投资新商圈,是不错的选择。
衡洲府·华新好街铺
地段·区核
华新三“心”城区腹地即:政务中心、新城中心、生态绿化中心
衡洲府1200户常驻固定人口
旁边恒大绿洲等多个高档住宅社区
2017年高新区8大开发重点项目
其中有3大与衡洲府一路之隔
所有项目均在衡洲府1公里范围内
区域发展潜力显现,周边人气旺盛
抢先出手,即享区域发展红利
2要诀二:实力、规模
选择街铺,除了位置和价格 ,还有很重要的两点,常常容易被大家忽略:就是开发商的实力和街铺规模。开发商的雄厚实力,一方面可以保证街铺的工程质量和交铺时间;另一方面,他们的商业眼光和投资选择,也更加可信。同时,街铺的开发规模也是一个重要标准:规模比较大的街铺,更容易吸引客流、聚集人气,而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
衡洲府·华新好街铺
品牌·匠筑
秉承衡洲建设51年建筑精工品质
衡洲建设作为本土知名建筑业龙头企业
所到之处皆经典
衡洲府1.2万m²社区型全临街铺
集聚周边人气,经营方式多样,将成为消费环境宜人
充满活力、富有地方特色的社区街铺
尽享商圈千万人潮
3要诀三:主力店效应
如果你对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你的街铺周围有没有主力店。什么叫做主力店呢?
排名前列类:大型百货商场、购物中心;
第二类:各类品牌店、专卖店;
第三类:一些知名的中外品牌餐厅。
如果你的街铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大地提高几分。为什么呢?理由有两个:
排名前列、这些大型商场或是品牌店,他们选择街铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信;
第二、这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的街铺。
▲恒大商业中心恒大影城(实景图)
衡洲府·华新好街铺
配套·至善
与恒大商业中心、恒大影城、世纪华联超市
多个主力店
一街之隔,坐拥百万消费人群
“聚集效应”明显
未来将形成商业街格局,带来可观的人流量
吸引消费人气,保障消费力度
4要诀四:立地条件
街铺的立地条件,主要就是指,街铺周围道路的通畅性。街铺周围较好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,这样会影响客流。另外,街铺周围应当有足够的停车位。
衡洲府·华新好街铺
交通·瞬达
入则静谧,出则繁华
邻城市发展主轴解放大道,衡州大道
7趟公交接驳全城公共交通
衡洲府4面临街,同时均为非快速车道
更聚人气、财气。庞大的人流量
周边近3000个停车位
24小时铸造出不夜城的活跃盛景
势必成为衡阳时尚新消费地
5要诀五:通用性
街铺的外环境我们都选好了,现在来看内部街铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租,街铺都有可能不断地变换多种经营项目,因此,街铺的通用性和多功能很重要。
比如说,开餐饮店就需要有上下水、电、煤气 、排烟设施等等。而有些街铺,就没有预留这些设施。如果街铺功能不全,出租经营就会受到很大限制。
衡洲府·华新好街铺
格局·实用
大开间、浅进深、4.5米层高
3%-5%低公摊,得铺率高
格局方正、实用、无浪费面积
水、电、排水系统一应俱全
商业运营管理,保障商街永续经营
6要诀六:商圈的变动因素
选街铺的时候,通常大家都要看看商家的规划图,看一下街铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素,这一点很重要。不过,除此之外,还有第二张大规划图一定要了解,那就是城市规划图。投资之前,较好向城建部门咨询:街铺所处的位置,在近些年是否有拆迁、改建的可能。
▲2016年衡阳市华新区城市规划用地图
衡洲府·华新好街铺
潜力·无限
位于城市重点发展区域陆家新区、雨母新区
立足于25万m²衡洲府之上
衡洲建设总部大楼高端写字楼强劲人流及消费人群
背靠背蒸水小学和华新实验中学
双学区铺,数千师生蕴含强大购买力
地产原始股、价值低洼地
抢到即赚到、坐享区域无限升值潜力
即
将
衡洲府30—80 ㎡恒大商业中心旁真街铺
现已接受全城预定……
财富密码:0734-8205888
开
售