18个月打造城市较大商圈，他将改写衡阳商业历史

蒸湘区是衡阳市的政治、经济、文化中心。衡阳市委、市政府及市直行政事业单位大多坐落境内，南华大学、市高新技术开发区及各大科研金融机构云集于此。2016年2月29日，万达商业广场成功摘牌，正式落户衡阳市蒸湘区。预计建设周期为18个月，将于2017年9月29日正式开业！

该项目总投资20亿元，占地83.81亩，总建筑达12万余平方米，将成为衡阳新地标，形成独立的商业中心，和它一脉相连的西城区商圈，也在一天天发生着惊人的变化。当人们真正了解西城区商圈的价值，预见到它未来持续上升的租金和售价，没有人会愿意错过购买的黄金机会。

规模：18个月商业领跑全城

蒸湘区具有明显的科技、人才、政策、区位、基础设施优势，有着良好的投资环境。根据规划指示，此区域将打造成衡阳商业及城市中心。此前，市场调研表明，这一地区的商业业态较为传统，但消费人群仍然高达31万人。3年间，随着楼市不断进军，居住人口不断增加，据保守估计，这一带的消费人口已超过40万。

这么大的消费动力，亟需一个释放的出口。2017年，衡阳万达广场应运而生，项目定位为“衡阳首座一站式时尚购物中心”，以12万方的总体量领跑衡阳，较大程度释放近百万的区域消费能力。

借势：商家提前布局

西城区商圈的崛起，地理优势的推动作用显而易见。西外环路、1814省道、322国道、衡昆高速公路，汽车西站、火车西站、公交汽车停车场坐落境内，形成了物畅其流的交通优势。随着市委、市政府及市直机关逐步迁至于境内，加快了城市建设重心的西移，给该区的经济社会发展带来新的机遇。蒸湘新立，前程似锦。

破局：自我调整应对消费升级

伴随消费群体“大换血”的是，这一地区的商业升级也即将完成：商业形态由单一购物向复合型体验式购物加速转型，众多国际知名品牌随着万达而来，令衡阳整体品牌档次今非昔比。作为该商圈全面升级的枢纽工程和点睛之作，衡阳万达广场将引领西城商圈进入新时代。

释放：时机”城“熟迎来需求爆发

近期，国务院批准衡阳市城市总体规划，将衡阳定位为湘南地区中心城市,城市资源的倾斜和集中开发，让人们越来越可以预见到，时至今日，西城商圈这一完整的衡阳中心呼之欲出。

根据十三五规划，衡阳将在2020年前迎来跨越式发展。地产大腕挥师衡阳，大手笔造城，多个城市综合体涌现，商业版图不断扩张，无疑是完善了城市功能。他所产生的影响力，往往不仅仅局限于一个区域，有的甚至已经突破了城市之间的界限，成为吸引周边城市人口涌入衡阳的招牌。未来，随着城市发展的加速，大型城市综合体所产生的合力将更加明显，城市功能将进一步提升。

最后，引用一位网友的留言：“18个月打造城市较大商圈，他将改写衡阳商业历史！”

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