12月衡阳土地市场“年度收官战”拍出近400亿

岁末年关，作为买房大军中的一员，你是否还对犹如翻滚过山车般的2016年心有余悸？继9月30日调控出台之后，全国房地产市场瞬间下降，成交量一度停滞不前，房价终于在年底看到了久违的降幅。但衡阳楼市却形成了一片与全国市场相反的现象，继11月楼市呈现冷淡状态后，本月楼市再次得到激活，整体表现不俗。12月初持续4天的衡阳市主城区房交盛会，使得各项目积压的不少优质房源，在此期间得以释放，同时楼盘层出不穷的各项优惠政策，犹如冬日里的一股“暖流”，进一步促进了消费者的购买需求。我市12月主城区新建商品住宅房共成交3399套，环比增加73.77%，同比增加124%，至此12月衡阳楼市优质收官。

2016年衡阳楼市维持“火热态势”，反观土地市场同样在12月再次刷新本年度各项数据新高。12月共有27宗土地出让拍卖成交，共计出让金高达390962.856万元，成交面积为：2360.343亩，相比11月成交的1333.7亩，环比增加76.98%。

从本月各区域土地出让分布来看，珠晖区占比47%，持续居高不下，其中衡阳市湘江水利投资开发有限公司在珠晖区揽地489.95亩，其中多数地块都位于衡阳重点工程、民生项目酃湖公园周边，可以看出市委、市政府对其高度重视。酃湖公园建设成后，在改善居民生活环境、提升城市品质、带动片区开发建设等方面将发挥重要作用。随着越来越多的大品牌地产商入驻武广新区，该区域的“人气指数”已被激活。武广新区也被定位为衡阳次中心，将打造成一个以会议展览、教育科研、体育居住功能为主导的城市新区，与河西老城商业中心、高新开发区的行政办公中心互为呼应。

本月土地市场石鼓区占比37.55%，其中衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资有限公司本月共竞得596.09亩，全部集中在石鼓区，并且成为本月土地市场较大赢家。石鼓区出让土地大多集中在松木经开区，而松木经开区作为高级循环经济产业示范园、国家高技术产业基地，全省较具产业影响力产业园区，也将推进城镇化进程，带动第三产业、服务业的发展。

雁峰区依旧保持平稳趋势，本月出让土地325.033亩，全部集中在临近市中心区域的岳屏镇地块。而蒸湘区在本月除出让一宗工业用地以外，红湘街道一宗0.41亩居住（兼容商业服务业设施）用地，被衡阳融禾房地产开发有限公司拍下。本月各区域用地性质依旧以住宅及商业为主，这已是连续几个月土地市场出现“拿地忙”的现象。

截止1月5日衡阳市国土资源市场网目前公布的信息，2017年一月份暂时确认已有16宗土地挂牌交易，总面积达812.66亩，其中12宗为住宅及商业。而许久未有“动静”的蒸湘区，也在一月份开启了“出仓模式”。

从2016年土地出让的“大力度”不难看出，衡阳市对于城区骨架扩展的建设脚步正在加快，但也一定不要急于向前行，而应走走停停，在推进城建的同时，把老旧城区问题一同治理。下一步要继续以“八城同创”为引领，积极推动衡阳城市建设。要科学规划城市建设，既要抓好大的基础设施建设项目，也要抓好老旧城区提质改造项目，使城市建设不偏颇、不走样。