(12.4-12.10)衡新建商品房销售金钟双冠傲雁城

相比前一周,商品房成交面积、金额分别增长20.60%、20.04%，住宅成交面积、均价分别增长22.00%、1.07%。非住宅方面共成交185套、面积8333.58㎡、成交总金额约7446.24万元,相比前一周非住宅成交套数增加74套，面积、金额分别增长3.64%、1.46%。12月4日-5日正值房交会后两日,开发企业纷纷赶在房交会结束前发起最后冲刺,两日共成交756套,占整个一周成交套数的71.05%。可以看出，市场购买力在本届房交会上再次得到较大释放。

从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看，蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区市场销售面积占有百分比分别为49.11%、19.77%、27.52%、3.59%；销售面积环比分别增长10.90%、17.85%、84.93%、-40.32%，石鼓区表现最为强劲，而珠晖区表现后劲不足，为少有成交回落的城区。

城区住宅均价方面，上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为-1.90%、-0.85%、4.81%、-1.42%。蒸湘区、雁峰区、石鼓区均价均在4100元/㎡以上，石鼓区上周价格表现较高已达4700元/㎡以上，也是上周少有均价上涨的城区，其他城区价格均不同幅度回落。

从上周商品房住宅成交的面积区间比例来看，小于60㎡的面积区间成交约占总成交套数的10.64%，成交均价5503元/㎡；60-90㎡的面积区间成交约占总成交套数的11.79%，成交均价4344元/㎡； 90-144㎡的面积区间成交约占总成交套数的68.93%，成交均价4210元/㎡；大于144㎡面积区间成交约占总成交套数8.64%,成交均价5057元/㎡。90-144㎡面积区间仍为市场刚性需求释放的主力区。

楼盘成交方面，上周白沙新城（时代城）、金钟·大雁城(阳光里程)、雁能.领秀天地、华耀碧桂园·十里江湾、衡阳华耀城配套住宅项目位列主城区销售排行前五名。进入前五名的项目中三个项目均价在5000元/㎡以上，较低均价为3868元/㎡，项目价格悬殊较大。上周金钟旗下两个项目销售套数均超过三位数，一举拿下城区销量排行的排名前列名、第二名，雁能.领秀天地低价促销夺得第三名。

上周商品房网签套数成交显示，衡阳市主城区商品房网签套数排行榜前五名分别为：

上周商品房住宅网签套数成交显示，衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前十甲分别为：

冠军——金钟.白沙新城（时代城）

【项目简介】

金钟·时代城系湖南中投地产有限公司投资开发建设，项目位于衡阳市八中往南300米（原棉纺厂），项目总用地面积为：129509.50平方米，总建筑面积：484280.43平方米。 项目定位为“衡阳南城首席城市综合体”，拟规划“一条风情商业步行街”、一个“集中式shoppingmall”、“三大主题景观广场（中心景观广场、市民休闲广场、小资商务广场）”、“一个衡阳市立体停车库”，融合时尚休闲购物娱乐、星级酒店、高层住宅、餐饮娱乐、步行休闲广场、文化艺术九大城市功能，建筑业态涵盖超级生活购物中心、国际四星酒店、soho公寓、豪华高层住宅、步行休闲广场等，将以50万的商业体量领跑衡阳南城核心商业区，构筑衡阳商业副中心的恢弘格局。

亚军——金钟·大雁城(阳光里程)

【项目简介】

金钟·大雁城项目位于衡阳市蒸湘区船山大道与西合路交汇处（衡阳市船山大道47号），项目由中投地产携手金钟集团共同开发建设。项目位于船山大道核心段，北接船山大道，东临西合路及南华大学校区，地段交通便利、位置优越。

项目占地面积74358.04平方米，总建筑面积422822.07平方米，总投资约20亿元，秉承打造衡阳市“新城市中心、新文化地标”的开发理念，规划设计借鉴了上海新天地、成都太古里、北京三里屯等国内一线城市商业标杆项目规划设计理念，将建成衡阳较具特色、风情及代表的雁城文化城市地标性建筑群。项目整体将融合时尚休闲购物娱乐、五星级酒店、城市高级洋房、体验式餐饮娱乐、文化休闲广场、文化艺术教堂等多元化业态，集衡阳市娱乐、演艺、商务、旅游、购物、生活、城市文化为一体，实现城市文化与商业、旅游项目的无缝结合。

季军——雁能.领秀天地

【项目简介】

项目位于衡阳市华新开发区，北临平湖公园、人民健身广场，东临市中心汽车站、市广电中心、南华大学，西临市、区政府各大机关、南华大学附属第二医院、新华书城、太阳广场，地理位置十分优越。领秀天地小区占地190亩，总建筑面积35万平方米，地下车位1100个，地面车位约500个，是少有的低密度高尚花园小区。雁能·领秀天地四期是由湖南省衡阳市雁能房地产开发有限公司投资开发，东面临外环路，北面临祝融路，南临白云路，四期用地面积45559.54平方米，总建筑面积141760.0平方米，产品类型由50-94平方米、100-130平方米及140平方米左右及140平方米以上的复式（送私家屋顶花园）构成。