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琅琅雁城 “涨”声齐响

2016-10-09 16:29:41 来源: 搜狐焦点网 作者:罗怡

  九月,一个忙忙碌碌的多事之月。何为“忙”?优质以待的楼市开盘从9月初到9月末,抢房之声络绎不绝,楼市奇迹频创新高。何为“多事”?多省连发限购令,一夜买房变抢房,屡见不鲜房价涨,楼市限限真可行?从北到南,全国房价频频上涨,涨幅少则千多则万,雁城楼市满目琳琅,高端住宅强势登场,特色商区争相亮眼,雁城楼市从九月中下旬起,也是“涨”声齐响。

  从上图可以看出,自9月18日起,也就是中秋节后,雁城楼市每日成交量基本达到100套以上,成交均价更是突破4600元/㎡,蒸湘区在成交量与成交价方面远远超于其他三个区域,九月衡阳城区总成交量达到2706套,较八月而言环比增长16.99%,同比增长54%。网签均价4220元/㎡较相比8月均价4111.93元/㎡有小幅提升。

  在9月销售前十中,蒸湘区仍然占据榜单半数名额,融冠恋城、星美城市综合体和英伦星海湾三点连成一线,使得华新开发区成为是雁城人民买房的优选区域。从前三来看,雁翔云天销售的642套都为车库,是为非市场性因素下作用而成。9月16日融冠恋城开盘劲销433套,以其较高成交价5800元/㎡刷新楼市成交新价。愉景新城自全民营销以来夺得多次周销售冠军,自9月起价格上涨,回归4字头房价,却丝毫没有影响其楼市销售,实力不容小觑。

  从榜单来看,我们可以发现三点:排名前列,前十榜单中融冠恋城、珠江云锦和御笔华章这三个楼盘是学区房,雁城·国际公馆与市八中签署合同属于学位房,共有四个楼盘与学校挂钩,这说明大家对于学区(位)房的热度仍然有增无减,也说明家长对于孩子未来教育的看重。

  第二,榜单名次变化莫测,珠江合创四个楼盘仍有三个楼盘同时进入前十榜单,这说明珠江合创的楼盘在雁城人民心中已经得到认可,其质量和口碑也是啧啧称赞。

  第三,海通国际广场可谓是本月黑马,由于万达广场将入驻与之为邻,海通国际广场本月销售数量节节攀升,可以看出市民对于商业街区的热度之高,对于商业的投资热情之高。

  从九月下旬到十月初开始,房价上涨的话题已然不再稀奇,而多个楼盘量价齐升,涨声齐响,为保证其价值与价格的对等性,质量与价格的同等性,从10月8日起将全面上调价格,至此可见国庆七天假,天天都疯狂。

  国庆黄金周,衡阳楼市销售数量日日攀升,总共成交1686套,并在10月5日以日成交379套达到顶峰,由于6日起外地务工人员开启返程模式,销售数额稍有回落,但仍然有189套,较去年相比日成交量增长了1倍以上,甚至达到了近5倍的数额,较去年成交价而言,今年较大均价增长达到了909元/㎡,这说明衡阳人民生活水平越来越高,工资消费水平也越来越高,对于高端住宅小区的需求也是有增无减,融冠恋城和金钟·大雁城的均价都达到5000元/㎡,由此可见价格已然不再是购房者的排名前列限制因素,相较其他地区疯涨的房价,衡阳房价是低于城市发展的,而10月8日衡阳楼市“涨”声齐响,打响了衡阳房价上涨的排名前列枪,也成为国庆出现购房热潮现象原因之一,小编认为,适当的与经济平衡发展有利于衡阳楼市更健康的发展,增加房地产行业开发热情,打造更优质小区,为衡阳人民呈现更绿色生态的高质小区。



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