是谁，整个衡阳都在呼喊她的名字？

　　近段时间，土地成了关键热词，上海、南京、宁波地王频出，开发商争得“头破血流”。城市核心区域的土地价格为何屡创新高，地王频出？从经济学的角度来看，似乎并没有什么可奇怪的，一个成熟商品领域的价格走势正是其内在价值的外在表现，土地价值更是如此。

　　时代发展日新月异，城市人群的居住环境，交通状况，生活需求都发生了天翻地覆的变化，便捷的交通使人的活动半径大幅度增加，我们对于城市周边区域的接受度也越来越高。

　　世界上任何一个城市，主城区的核心区域永远都占据着价值高点，并且和周边区域的差距不断拉开，如伦敦的海德公园，东京的六本木，北京的长安街，上海的静安、黄浦……今天我们就来讲讲为什么城区核心可以立于不败之地。

　　李嘉诚20年前说了一句话，“地段、地段、还是地段”，这句话直到现在依然是地产行业的金科玉律，甚至无数的名人名企都是“地段至上”的信徒。

　　20年过去了，房地产最核心的价值依然是地段。郎咸平每次出来发表观点都会提到“选地段，看品牌”。

　　因为核心地段，并不仅仅是区位上的核心，更是生活、文化、交通、经济的核心，所以无论过多少年，地段论长盛不衰也就顺理成章了。

　　中心地段的价值

　　一、高地价和高房价的强力支撑

　　比如同样是在日本东京，花5000万日元在东京足立区可以买3房1厅的大公寓，而在东京六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此悬殊，不为其他，就为地段。

　　二、领涨性强，抗跌性也强

　　地段的差异核心就在于在房地产形势好的时候，好地段往往会成为领涨板块，“先进”且“领涨”整个城市的房价，而在市场不好的时候，往往是差地段的房产率先跌价，而好地段往往依旧相对坚挺。

　　三、“地段价值”才是房地产价值的核心

　　一个有趣的问题是，都知道城市（典型如目前的一线）的房子每年都有折旧但为何房子的价格这么多年一直在攀升，核心体现的不是房产价值，而是土地价值，地段价值，这才是核心。

　　真正的核心

　　金钟大雁城，43万平米高级BLOCK商业街区，雄踞船山大道新大桥与华新开发区路段之间的几何中心。毗邻3200亩南华大学，独享6万师生集群，项目建成后，汇聚休闲娱乐、餐饮美食、时尚购物等众多业态，更将是衡阳140万城市人口的消费聚集地。30年难得一遇的黄金地段，2条交通主干道交汇，10条公交线路停靠，无缝连接新老城央核心、城市发展黄金轴。

　　金钟大雁城借鉴上海新天地、成都太古里、北京三里屯等国内一线城市商业标杆项目规划设计理念，将建成衡阳较具特色、风情及代表的雁城文化城市地标性建筑群。43万平米高级商业BLOCK街区的恢弘体量，包含国际5A级写字楼、精品公寓、中央华宅、全街区商铺、五星级品牌酒店等五大黄金产品组合，倾力打造一站式全业态地标城市综合体。

　　在商业设计上，金钟·大雁城首创10大商业设计亮点：以多个主题下沉式广场设计，创新冬暖夏凉开放式街区；多首层设计，层层街铺变首层旺铺；多退台商业设计，升值无限财富；衡阳首创以体验为主题的街区商业；衡阳首创空中婚庆主题广场；衡阳首创爱情主题公园；衡阳首创商业飞天梯设计；衡阳首创空中酒店大堂；衡阳首创空中游泳池；湖南排名前列商业天幕设计等先进规划特色等，打造50年不落伍的地标中心，引领衡阳体验式商业新时代。

　　因为你，唤醒了这座城市的街区梦；因为你，真正让生活回归了繁华的城市中心。金钟大雁城，衡阳排名前列高级BLOCK商业街区，43万平米超级体量，挺立城市中心，定不负城市瞩目。同时，也让衡阳记住你的名字！