七月起在衡中心城区购房再也拿不到土地和房产证!

　　从2016年6月28日起，衡阳市中心城区将实施不动产登记！届时衡阳市国土资源局将停止发放土地、房产所有权等证书，由衡阳市不动产登记中心统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

　　不动产权证书样本：

　　以下是衡阳市人民政府公告全文：

　　为贯彻《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）规定，市人民政府决定，自2016年6月28日起，在衡阳市城区（珠晖区、雁峰区、石鼓区、蒸湘区和高新技术产业开发区、白沙洲工业园、松木经济开发区）实施不动产统一登记。现将有关事项通告如下：

　　一、城区不动产登记工作由市国土资源局负责实施，其所属的市不动产登记中心具体负责办理不动产登记和信息查询等有关业务。

　　二、不动产权利统一登记的权利类型：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；水域滩涂养殖权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　农村土地承包经营权登记在过渡期内暂由原发证机关办理，过渡期后纳入市不动产登记中心办理。

　　三、不动产登记的业务类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

　　四、2016年6月20日—27日，城区范围内停办各类不动产登记业务。停办期间不再受理各种不动产登记申请，停办前已受理的申请由受理单位负责办结。

　　五、自2016年6月28日起，城区各类不动产登记业务由市不动产登记中心办理，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。原不动产权属证书、证明停止发放，之前依法颁发的各类不动产权属证书、证明继续有效，在今后办理变更登记、转移登记时，可更换新的不动产权属证书、证明。

　　六、各类型不动产登记收费标准按发改和财政部门较新核定的标准收取。

　　七、受理地点

　　（一）国有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、地役权、水域滩涂养殖权、林地使用权、森林林木所有权、抵押权的相关登记和不动产登记信息查询在市政务服务中心二楼受理（咨询电话：8969069、8969072）。

　　（二）集体土地所有权、集体建设用地使用权及房屋所有权及其抵押权、宅基地使用权及房屋所有权、地役权相关登记和不动产登记信息查询在本乡镇内国土资源所受理。

　　八、本通告自公布之日起施行。

　　统一登记避免交易风险，保护财产安全。

　　对于不动产统一登记实施的意义，有关负责人表示，统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

　　同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。

　　房产证与不动产证有什么区别？

　　▶房产证：

　　1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。

　　3、印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

　　4、目前只有一个通用版本。

　　5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。

　　▶不动产证：

　　1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

　　2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

　　3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

　　4、两个版本：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。

　　5、费用：测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

　　（资料仅供参考，以相关部门比对为准）

　　有不少朋友问：政策出来之后，我家里房产证、土地证之类的需要去换新的吗？

　　答案是：不用。据了解，衡阳市民以前依法拥有的各种不动产权属证书、不动产登记证明等继续有效，不需换新。今后办理不动产转移、变更等登记时，会换发新的《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

本文转自：衡阳晚报