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(2月1日-2月7日)衡阳市新建商品房销售周报

2015-02-10 09:27:24 来源: 搜狐焦点网

  据衡阳市房地产信息中心网签统计,上周(2月1日-2月7日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅426套、面积约5.46万㎡、均价4058元/㎡,成交套均面积约为128㎡/套,相比上周住宅成交减少76套、面积减少0.88万㎡、均价波动幅度为1.1%

  非住宅方面共成交104套、面积5032㎡,成交总金额约6408万元,相比上周非住宅成交增加26套、面积减少3274㎡。非住宅方面成交套数排行上周前三名分别金钟.白沙新城(时代城)(成交30套)、雁峰商业城(成交10套)、亚华名都(成交7套)



  从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,蒸湘区占各城区主导地位,成交套数约占城区总成交套数的53.3%,其次为雁峰区占35.4%,其他两个城区成交套数占有比重不大。上周城区均价显示反应,各城区均价波幅较大,相比前一周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区、波幅分别约为-1.6%、2.8%、4.8%、1.0%。从总体来看,全城区均价有所上升。本周雁峰区均价为各城区中均价较高。

  从上周商品房住宅成交的面积区间来看,小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的8.7%;90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的68.5%;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的22.7%。与前一周数据相比,城区套型销售格局变化商品房住宅销售市场的主力军。

  上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前三甲分别为金钟.白沙新城(时代城)(成交73套)、新桂城(成交30套)、质量新区(成交25套)。

  据了解,湖南中投地产有限公司投资开发建设的“金钟·时代城”项目位于衡阳市八中往南300米(原棉纺厂),项目总用地面积为:129509.50平方米,总建筑面积:484280.43平方米。项目定位为“衡阳南城首席城市综合体”,拟规划“一条风情商业步行街”、一个“集中式shoppingmall”、“三大主题景观广场(中心景观广场、市民休闲广场、小资商务广场)”、“一个衡阳市排名前列立体停车库”,融合时尚休闲购物娱乐、星级酒店、高层住宅、餐饮娱乐、步行休闲广场、文化艺术九大城市功能,建筑业态涵盖超级生活购物中心、国际四星酒店、soho公寓、豪华高层住宅、步行休闲广场等,将以50万的商业体量领跑衡阳南城核心商业区,构筑衡阳商业副中心的恢弘格局。均价4200元/㎡

  新桂城项目总占地面积193亩,总建筑面积56.44万方,其中住宅34.32万方。项目根据功能及用地性质的不同,整个布局为“一心二面多组团”“一心”为居住区内中心园林景观区,是整个小区的灵魂,由水景、休闲广场、景观中心、景观木台、瀑布喷泉等景观构成,由于整个小区地势高差较大,利用高差将局部地下车库抬高镂空,使之与中心景观区相互渗透,既改善地下车库的自然环境,又与景观区一并构成地中海式园林景观风格;“二面”为居住区与商业区,这样既保证地块临蒸湘南路较大限度的商业价值,又能为居住小区提供宁静的居家环境,同时充分利用该地块的区位优势,打造区域中心所在;“多组团”由次景观及组团绿化组织构成,围绕中心景观区辐射布局,形成不同风格的景观空间,与中心景观区相互渗透,使整个小区景观层次分明、形态各异,创造一个自然、舒适的居家型生活氛围,均价3400元/㎡

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