衡阳购房合同备案查询 规范房产交易市场行为

　　购买了商品房，如何查询自己的购房合同是否备案呢？记者关于衡阳购房合同备案查询进行了调查，现将调查信息与大家分享。

　　自市房产局产权处房屋销售科获悉：9月17日后与房地产开发商签订了购房合同的市民，登陆衡阳住宅与房产政务网(http：//www。hyfc365。com)，可进行衡阳购房合同备案查询，也就是自己的购房合同是否已在市产权处销售管理科备案，同时，还可查询房地产开发企业情况，楼盘(项目)销售情况等诸多信息。

　　据市产权处销售管理科负责人介绍，2007年，市房产局投资400多万元，建设了房产信息网络平台，并于2007年7月1日开通了这个查询系统，目前，已经与42家房地产开发公司签订了网络服务协议，确保了2007年7月1日以后办理预售许可的新建项目入网率达100％。

　　“这就是说，2007年7月1日以后新建的楼盘，只要进入衡阳住宅与房产政务网（http：//www。hyfc365。com）就证明该楼盘报建手续齐全，并已获得了预售许可证。”该负责人说。

　　该负责人提醒，按照有关规定，购房者与房地产开发商签订购房合同后，房地产开发商应该在30日以内到市产权处销售管理科进行购房合同备案，因为只要购房合同备案，就意味着此房的买卖关系确定，开发商不能重复销售，因此，如果购房者与房地产开发商签订购房合同30日之后，登陆网站仍无法查到自己购房合同的备案信息，可以找开发商询问原因，也可以向产权处销售管理科投诉。

　　记者依据提示，进行了衡阳购房合同备案查询。点击“合同备案查询”后，输入了一个朋友新签订的购房合同号、姓名和身份证号码，查询结果显示该购房合同已经备案。随后，记者又点击了“楼盘项目查询”，并输入一个新建楼盘的名字，便进入该项目的“楼盘表”，点击“楼盘表”，就可以对该项目的购房状态进行查询，在“楼盘表”的页面中，有不同颜色表示房屋的销售备案状况。

　　记者看到，为了方便市民查阅，在该页面上，用红、黄、绿、灰四种不同色调，分别代表房屋“已备案登记”、“已售”、“可售”以及“限制房产”四种不同状况。

　　该负责人告诉记者，由于楼盘预定情况尚未进行登记，所以如果网站“楼盘表”上显示某套房屋“可售”，该套房屋也有可能被别的购买者预定，今后，将对楼盘预定信息进行完善。

　　业内认为，过去由于信息的不对称，使得房产交易市场不够规范，存在“违规售房”、“一房多卖”、“违规抵押”等违法行为，随着商品房网上查询销售合同备案系统的开通，消费者可以随时进行衡阳购房合同备案查询。这将使销售的楼盘信息公开、透明，有利于房产管理部门对房地产市场的管理，有利于房地产开发企业的诚信经营，有利于购房者掌握更多合法的房源信息，可有效杜绝“违规售房”、“一房多卖”、“违规抵押”等违法行为的发生。