衡阳
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SOHO中国的发展模式一直备受争议。在昨天举行的SOHO中国中期业绩会上，公司董事长潘石屹高调向外界表示，SOHO中国要变成包租婆了，要把“一单一单的生意”变成“一只永远生蛋的鸡”。未来五年时间将自持物业达150万平方米，预计租金收入达40亿元。
发布会上公布的数据显示，SOHO中国上半年实现净利润6.13亿元人民币，同比下滑65%，每股盈利0.118元。SOHO中国董事长潘石屹在会上宣布，SOHO中国未来将从销售模式转型为持有，原定230亿元的全年销售目标也降低一半。
SOHO中国董事长潘石屹昨天表示，SOHO中国将告别散售模式，转而持有北京、上海有价值的物业，而未来公司的盈利将主要来源于租金收入。
潘石屹称，“转型后，SOHO中国将拥有北京、上海大量优质地段办公商业物业，还将是上海外滩上的业主。三年后，公司的盈利将主要来源于租金收入，五年后，现有150万平方米物业的租金年收入将超过40亿人民币。潘石屹同时表示，此决定“没有一位投资者反对。”公司CEO张欣也在微博中表示：“不当制造商，当业主啦！”
潘石屹说，住宅资金回报率低很多，就算不限购，投资价值住宅也只有商业地产的几分之一，同时住宅不确定性非常多，太政策化，现在又提出房产税，如果出，对于住宅市场影响非常大。尽管未来一段时间收入将产生波动，但北京、上海等收购项目不会停的。
潘石屹称，SOHO中国目前拥有150亿资金，净负债率为20%，有能力完成此次转型。
