衡阳
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银监会已向多家银行下发风险防范通知，要求警惕商业地产及未限购二三线城市房地产市场风险。
观点地产网讯：综合媒体6月19日消息称，银监会已向多家银行下发风险防范通知，要求警惕商业地产及未限购二三线城市房地产市场风险。
通知指出，各银行尤其是非金融机构盲目增加信贷投入；加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测；涉及商业用房的信贷标准必须大幅高于住房，并加大对假合同、假按揭等行为和转按揭、假按揭等做法的打击力度。
与此同时，还要严格执行企业“名单制”管理和开发贷款以在建工程抵押两项基本要求。增加风险排查频度，加强对抵押物及时估值和持续管理，不准搞贷新还旧和贷款展期。
此外，通知还要求，加大对廉租房、公租房和棚户区改造为主的保障性住房建设的支持力度。通知明确，贷款利率须按人民银行利率政策执行，贷款期限原则上不超过15年。项目建成后，须一年两次还本付息，利随本清。鼓励以银团贷款形式发放此类贷款。
而在资本金方面，通知强调只有20%的项目资本金到位才予以发放贷款，项目资本金必须真实、足额到位。
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