衡阳
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26日，网友“耒水渡客”在华声论坛发帖《衡阳惊现史上楼盘，成交价仅55元/m2》，引起网络一片喧哗。不少网友调侃“新调控政策出台的‘成果’，一步到位了”。这里面究竟有无玄机？
1、2千元可买套53平方米的房子
该帖称：在全国楼市一片涨声中，衡阳房价率先响应政府号召，蒸湘区一座名为怡盛大厦的楼盘在4月13日出现史上的成交价，每平方米仅要55元，此前一天，该楼盘还以485.64元/㎡的价格出售了一套面积为114.24㎡的商品房。这里面究竟有无玄机？
记者打开衡阳市房地产信息网站，证实了该网帖的真实性：4月13日，位于衡阳市石鼓区望城小区，一套116.32㎡的房子，以550.52元/㎡，总价6万多元的价格卖出；位于蒸湘区的怡盛大厦楼盘，一套53.30㎡的房子，以55.24元/㎡的单价售出，总价仅为2000多元。
2、房地产局：是拆迁安置房
记者联系衡阳市房地产局，对方表示，经核实，该楼盘建成较久，其大部分为安置房，现以现房销售。网友曝光的55.24元/㎡、38元/㎡、485.64元/㎡这3户均为拆迁安置房，其支付的总房款其实为拆迁安置房差价补偿款。
对方还称，由于开发商在合同录入时，未将房屋差价款进行区分，造成系统自动统计时按全面积购置的商品房面积计算价格，所以导致出现以上均价误差。
3、专家：房地产价格应按规范分类
记者就此采访了长沙市房地产研究所的有关专家，专家称，如果将这样的数据纳入房地产价格的统计范畴，肯定会对当地房地产价格的统计数据产生影响。
专家还表示，房地产价格的统计，应该按规范分类，纯商品房交易应该标明，其它类型的交易也应该有区分。这种不加区分的做法，让人以为这就是房子的交易价格。
