按照规定,从5月1日起,《商品房销售明码标价规定》开始正式执行,衡阳房地产市场已经开始执行,但5月9日,记者走访多个楼盘发现,长沙、衡阳仍有部分楼盘未按规定明码标价。
部分楼盘仍未明码标价
5月9日,是明码标价执行的第九天,一些楼盘已在售楼处放置了明码标价公示牌和价目表,基本做到了“一套一标”,并按规定标示了套内建筑面积及单价、优惠折扣、容积率等相关内容,如托斯卡纳、海拔东方、万科华府等楼盘。
“我们五一就严格要求售楼处标出了价格。”长沙某国营房地产公司营销总监表示,对消费者而言,明码标价还是有一点作用的。
但同时也存在部分楼盘未按规定执行,未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源等问题。
在湘府东路的某高层楼盘销售现场,并未标出楼盘价格,售楼部经理表示不清楚这个政策,但一听到记者问明码标价的事,另一销售经理立即接话,“我们刚刚搬了售楼部,还没来得及标价。”而在万家丽路的某售楼处,记者以看房名义提出想看价格时,销售经理要求看好户型再问价格,为何不按规定标出价格,销售经理却说,“一千多套房子要标出来,哪有地方标,你看周围这几个楼盘,有哪个标了?”
明码标价或能防止开发商随意提价
对于不按《商品房销售明码标价规定》执行的行为,国家发改委明确表示,要发现一起,查处一起,并要求全国各级价格主管部门要在近期集中人力和时间,组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。
具体到长沙而言,长沙市价格监督检查局原定于5月9日联合相关部门开展督查行动,表示将对执行不到位的开发商进行行政处罚,“未明码标价一般处罚5000元,若涉嫌价格欺诈可罚5万-50万元”。而价格欺诈行为,是指经营者利用虚假或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的违法行为。
房地产分析人士认为,明码标价虽然不能让房价下跌,但能在某种程度上防止开发商随意提价,且申请预售证时所申报的价格不能随意更改,只有公示了,才能让消费者更好的监督执行。
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