湖南"十二五"期间:重点供应中低价位商品房

　　“怎么稍微好点的房子就奔8000块一平方去了?”五一期间，在长沙一家保险公司上班的山东人小白和男友物色婚房，看中了万家丽路圭塘附近的一处精装房，但他俩每月收入不足8000元，8500元一平方的价格让其望而却步。而将来，满足自住需求的中低价位住房或将越来越多。
　　
　　《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(以下简称规划)日前出炉，关于老百姓最为关心的住房问题，扩大保障性住房供给，重点供应中小型、中低价位的普通商品住房再次提到显要位置。
　　
　　根据长沙市房产信息中心的数据，4月24日至4月30日，长沙新建商品房网签2134套，23.15万平方米，环比大增56%，其中住宅网签1873套，超过20万平方米。楼市在这个5月并无明显降温迹象，而在这座以房价偏低著称的省会城市，今年开盘的几个高档楼盘房价跨入了5位数的时代：东边倚靠高档酒店的住宅均价卖出了14800元/平方，南湖路附近的毛坯房也超过了11000元/平方。
　　
　　在规划中，住房保障再次得到强调，今后5年，将着重“为城市低收入住房困难家庭提供廉租住房和经济适用住房，为城市中等偏下收入住房困难家庭提供公共租赁住房”，并改造城市棚户区和农村危房。
　　
　　为扩大保障性住房供给，我省还将加大财政投入力度，引导社会资本参与保障性住房建设与运营，建立健全保障性住房供给体系。“十二五”期间，新建城镇保障性安居工程160万套。
　　
　　今年，我国保障性安居工程住房建设规模将达1000万套，相比2010年的590万套，增长70%，保障房建设规模创历年之最。这意味着2011年保障性安居工程投资将超过1万亿元，占全国房地产投资规模的20%。
　　
　　保障房建设“快车道”被开发商视为重大机遇。据记者了解，万科、龙湖、碧桂园等地产巨头已经明确表示，2011年积极参与保障住宅的开发。
　　
　　政府调控是健全房地产市场体系必不可少的力量。重点供应中小型、中低价位的普通商品住房，满足多样化住房需求，成为了“十二五”规划的主要部分。完善土地储备制度，建立住房建设用地稳定供应机制之外，完善差别化信贷政策，调整房地产税收政策，严格控制投机性购房也得到体现。
　　
　　规划还提到，未来5年将完善住房公积金制度，不断扩大住房公积金覆盖面。
　　
　　 

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