记者发现:"明码标价"首日 湘多个楼盘未执行

　　昨日，旨在规范房地产销售、打击“捂盘惜售”的《商品房销售明码标价规定》正式执行。
　　
　　“一房一价？我们一直是这样做的啊？这个政策对我们没多大意义。”记者踩盘发现，多个楼盘售楼部均未在售楼部对房价进行公示，与规定颁布前相比，几无变化。面对记者疑问，售楼部工作人员如此对记者表示。
　　
　　现场调查：“一房一价”未公示
　　
　　“这是折后价格，每套都有明码标价。”5月1日上午，韶山南路“城南故事”售楼部，在记者的要求下，售楼小姐芳芳向记者展示了两页A4纸打印的3#栋西单元房屋价格表，上面标有楼层、单元、建筑面积、单价、总价等信息。其中，面积88.79㎡的3005号房，单价为6788元/平米，总价为602706元。
　　
　　这一情形与此前相比，并无任何变化。“以前也是这样的，顾客来看房，我们就把这张房价表拿出来或者口头告知价格。”记者了解到，一般而言，置业顾问都有一本资料夹，其中除了户型图、楼盘介绍等资料外，还有一张价目表。
　　
　　在河西岳麓区“阳光100”楼盘，售楼部工作人员杨家璇也向记者展示了80和81栋的价目表，内容包括房号、面积、单价、总价，已售房屋均用黑色标示覆盖，未售房屋所剩不多。比如81栋1609号房，面积138.6㎡，单价7883元，总价1092584元。
　　
　　随后，记者又走访发现了，位于万家丽路和芙蓉南路的两处在售大型楼盘也均未对房价进行公示。
　　
　　省物价局出台的《湖南省商品房销售明码标价实施细则》规定，商品房经营者不得在价外重复收取已包含在商品房销售价格内的费用；不得在标价外加价销售或收取未予标明的费用。商品房经营者销售商品房不得标示为成本房、安居房、解困房、微利房等名目。商品房经营者必须兑现公示的各项价格承诺，不得使用虚假或不规范的价格标示误导消费者进行价格欺诈。商品房经营者制作的商品房明码标价牌（表），由价格主管部门监制，标示12358价格投诉举报电话。
　　
　　在上述四家楼盘售楼部，记者均未发现价格公示牌，在置业顾问出示的价目表上也没有出现监督电话，更没有标明优惠折扣及享受折扣的条件和优惠方式。
　　
　　但也有业内人士提醒，由于五一放假的特殊性，可能会导致部分楼盘延后公示。“我们正在做KT板，公示价格和优惠标准。”昨日下午，河西一楼盘营销总监向记者表示，预计5月3日就可以把价格公示板放到售楼部。
　　
　　业内爆料：定价时或预留上涨空间
　　
　　上述河西这家楼盘的营销总监向记者透露，“市场经济环境下，价格透明是必须的，从这个角度讲，‘一房一价’的规定是好的。”
　　
　　不过，这位总监认为，规定的实际作用有待观察，因为开发商有足够的“可操作空间”，“我可以在公示前先提价，然后公示中再说明优惠条件”，“不管价格怎么公示，只要没有规定价格上限，房价就不会受多大影响。”
　　
　　中原地产项目部总经理黄韬表示，开发商应对“一房一价”的措施很多，除了在公示前提高房价，还可以减少装修标准。有的开发商甚至赶在政策实施前把原来的高价楼盘收起来不卖，根本不申请预售证。
　　
　　记者关注到，在3月份国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》后，某网站公布的部分楼盘价格也开始上涨。比如，星城书院3月21日均价为8400元/平方米，4月14日为8500元/平方米；钱隆学府一期3月29日均价6000元/平方米，4月29日则为6800元/平方米……
　　
　　阳光100售楼处的一位置业经理昨日向记者透露，5月2日起，该楼盘单价会上调几百元，“如果要买房今天就交订金。”
　　
　　

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