福布斯报告:六成中国千万富豪投资房地产

　　福布斯中文版和中国建设银行28日联合发布2010年《中国私人财富白皮书》报告（以下简称报告）。报告显示，近年流动性主导中国资本市场和房地产市场，使中国在迅速走出金融危机的同时，私人财富显著增长，高净值人群（即私人可投资资产超过1000万元的人士）规模扩大。
　　
　　2010年中国内地千万富豪人数将达到38.3万人。
　　
　　房地产投资最受青睐
　　
　　经历金融危机洗礼后，高净值人群的投资工具、投资策略趋向多元，房市股市仍最受青睐。报告指出，房地产价格近十年持续攀升，中国内地千万富豪中，有11.6%是得益于房地产行业的可观利润。在投资方面，千万富豪选择房地产投资的超过六成。
　　
　　根据报告，截至2010年，投资性房地产市场的销售量增速虽在宏观调控下继续放缓，但是全国平均房价依然保持每年13%的上升幅度，投资性房地产总体价值增加了28%左右。在高净值人士中，选择房地产投资及股票投资的都超过60%，遥遥。
　　
　　另类投资在富豪人群中渐受欢迎，除了奢侈品的消费外，高净值人士最喜欢把钱用于收藏与慈善。报告显示，10.3%的受访者选择会投资艺术收藏品，民营企业主是投资艺术品的主力人群，其次是企业高层经理人。资产规模在1亿至5亿元的超高净值人群投资艺术品的最多，其次为资产规模在1000万至5000万之间的人士。
　　
　　北京匡时国际拍卖有限公司总经理董国强认为：“在金融危机的情况下，艺术品投资容易产生高价，因为很多人不得不把的东西拿出来拍卖。这就吸引了更多的有钱人投资艺术品，因为他们意识到如果现在不买，将来会更贵。”他指出，未来3到5年，艺术品“亿元时代”会成为常态。
　　
　　此外，约11.8%的高净值人士经常参与慈善活动。
　　
　　救灾、教育、扶贫是他们最关注的三个领域，捐款渠道以民间慈善组织及政府民政部门为主，但有时他们也直接捐款给需要帮助的个人。福布斯2010慈善榜显示，100位大陆非国有企业/企业家2009年捐赠数额总计达25.9亿元。
　　
　　私人财产大量外流
　　
　　中国建设银行副行长陈佐夫表示，我国的私人财富及个人资产一直在大量外流。他指出，近年来中国许多企业家，通过投资移民等渠道带走了大量财富。“仅2009年我们国家就有3000人投资移民到美国和加拿大，他们投资的总额超过了80亿人民币，如果再加上澳大利亚、英国、新加坡等国家，截至2009年的统计，投资移民带出去的资金就超过了100亿元人民币。”
　　
　　陈佐夫认为，导致中国私人财富外流的重要原因，是国外较成熟和完善的私人财富管理平台。他指出，在国外，目前已经有一大批信誉良好、服务优良的专业化机构。他们的服务覆盖全球范围，包括专门的信托资金，进行私密性的遗产安排，也包含富豪子女的教育计划、移民计划等个性化的非金融服务。“现在外国的私人银行业务已经是客户的个人财富的管理者。
　　
　　根据报告，截至2009年中国私人可投资资产共计85.4万亿元，预计2010年将达到100万亿元。另外，2010年中国高净值人士数量为38.3万人，他们的可投资资产总额达22.4万亿元。业内人士指出，目前中国的高净值人士近60%的资产为金融资产，保值增值是他们共同面临的问题。实现稳定的抗通胀收益更加困难，专业财富管理服务需求增加。
　　
　　《福布斯》中文版总编周健工表示：“随着中国经济尤其是民营经济的快速发展，中国涌现出越来越多的高净值人士，他们对私人财富管理的需求也越来越迫切。中国新兴的私人银行业也正在努力满足这些高净值人群的需求。”报告认为，中资私人银行需要在机制、产品和服务等多方面进行创新。

     更多衡阳房地产相关请点击 搜狐焦点网 http://hengyang.focus.cn/