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深圳房价连跌13个月?这张疯传的图被大咖怒怼!

2017/11/05 07:51 来源: 搜狐焦点网 评论
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有人说贫穷限制了你们的想象力。

早上七点多,领导把一张截图丢到工作群里。(万恶的微信群!此处省略1万字……)雁姐睁开惺松的睡眼,发现图上是深圳近一年新房均价走势图。好家伙!像下楼梯一样,连续13个月下跌哦!

看这图感觉深圳楼市已经崩盘!雁姐立马睡意全无!曾经风头一时无两的深圳,如今房价到底如何呢?

前几天看到朋友圈里有一张截图,也引起了微信群的转发,相信你们一定看到过,就是下面这张一套房急降3500万的截图:

当时雁姐就震惊了,马上去问深圳的朋友。如果说业主很缺钱,个盘甩卖这么多,我也是相信的,毕竟贫穷不能限制我的想象力。不过,据原来深圳资深记者的消息,这套房原来一手成交价大概是八九千万,从没有1.8亿元的成交价,业主一厢情愿喊个高价,然后变成1.45亿元,就成了降价3500万。

已经卖过二手房的朋友一定能理解,报价基本都是乱来的,有时候就是为了试探你们的想象力,让你们说出那三个字:不会吧?!所以,相比一手房的报价,在市场上升期,二手房的报价是比较虚高的,大部分业主的心态是吊着不卖,有人买的时候,业主还想返价;在市场下降期,价格又会出现所谓断崖式“下跌”,有的是因为炒家资金链断了,急于回笼资金,也是个案。

所以,佛山50%二手房普跌的新闻,同样可以用这样的逻辑去看。之前涨得翻倍了,现在开始回调一点,实属正常。

每到调控期,一手房价都会先被有关部门通过限价、限签等手段压下来,但二手房的业主是零散的,报价随意性大,调控难度大的,所以就会出现一手房甚至低过二手房价的倒挂情况。

在行业内的人就知道,让深圳房价连跌13个月,每个月跌100块钱,这是多么难做到的事情!有关部门都是高水平啊!

不过,看看下面这张中原地产的图表,这才是真实的深圳房价走势,那就是平稳!

有人说贫穷限制了你们的想象力。但其实有时候是贫穷发挥了一些人的想象力,一看见连跌、普跌这样的字眼,就激动,以为马上就可以捡到便宜的房子了,殊不知这背后有人为控制的原因:为了让数据交待得过去,签一套贵的,再配几套便宜的,你就能看到稳步上涨或者稳步下降的数据。而今天我们领导转的那张图,之所以被转得那么广泛,还被深圳的业内人士吐槽,就是因为图片中下跌的级差被放大了。

至于广州嘛,快到年底,上市公司要冲业绩,不少房子可能会有两三千元左右的折扣。指望他们大跌么?那你还是继续发挥你的想象力吧!

昨天,同样有一则消息值得你们注意。南沙金洲的一个地铁盘推新货了,据说吹风价快3万。要知道,2015年9月19日它首次开盘时,房价才1万出头。一般吹风价都是房企用来探市场反映的,市场热、认筹多的话,开盘时就比吹风价高一点;市场冷、认筹少的话,开盘时就比吹风价低一点。按现在市场的情况,估计开盘价会低于3万,不过到时候,你们不要看见“XX盘暴跌”之类的标题就激动。

套用深圳业内人士的评论:“远看被吓死,近看被笑死!”“深圳房价已经崩盘,连续13个月下跌,足足跌了姐一碗牛肉面加卤蛋!”

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责任编辑:郑冰婷  JN1479

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