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14号线土建完成83%!景业荔都升值在即备受关注

2017-10-23 16:54:56 来源: 搜狐焦点网

进入年底,距离广州地铁新地铁线路开通的日子也越来越近,目前4号线南延段、13号线、9号线、知识城线都已经完成三权移交工作,正式开通指日可待。

值得注意的是,原计划于2018年年底开通的14号线进度喜人,17年目标为土建完成75%,截至9月底一期土建工程累计完成83%。全线13座车站中,江埔、邓村、新和、竹料、石湖和东平站主体结构封顶,其余7座进行土建施工;12个区间中,2个双线贯通,其余10个进行土建施工。按此进度,14号线将有望提前完工开通!

地铁14号线一期全长54公里,建成后将成为我区连接广州中心城区的重要通道,进一步凸显从化的区位优势。据了解,地铁14号线一期将采用较高时速120公里的6节编组B型车,在建成开通后可采用快慢车模式运行,快车只停嘉禾望岗、新和、江埔、街口4座车站。乘坐快车较快1小时可到达位于市中心的纪念堂站,到嘉禾望岗站则只需要35分钟,慢车需要45分钟时间,大大缩短了行程。可以说,14号线通车后从化与中心区的快速通达将成为现实,从化将纳入大广州“半小时生活圈”。

路通则财通,这条定律运用在楼市中再适合不过了,一旦“地铁加身”,就是沿线物业宜涨宜居的代名词。作为一种价值标签,地铁对沿线房地产项目的增值有多大?

来看一组数据:2006年,连通至番禺广场的地铁3号线全新通车;2007年,番禺房价从此前的4996元/平方米上升至7134元/平方米,并让番禺告别“睡城”之称,跃升楼市成交大户。再看地铁6号线,让金沙洲板块楼价10年上涨了400%,其中2/3的价值上涨是在地铁开通前后数年间完成的。

目前,即将开通地铁的从化在楼市严控之下还保留着“不限购”的政策红利,加上是全市成交价格较低的“价格洼地”,还有离地铁开通尚有数月左右的“空档”,趁未开通入手置业,未尝不是一个好时机。

不过,从化楼市中性价比高的地铁沿线物业货量并不多,从化三季销冠的景业荔都是其中少有的“幸运儿”。据悉,项目正推出二期【星玥间】,产品涵盖99-143㎡三至四房,带精装售价约1.2万/平,二期产品在精装上配以国内一线品牌欧派一体化定制系列家装,含橱柜、厨房电器、浴室镜柜、洗手台、龙头、淋浴格、坐厕、淋浴花洒、浴缸及浴缸龙头(仅四房单位)等;一期产则有3万抵97折的限时优惠。

作为景业名邦集团在广州的明星项目,景业荔都座落于从化区温泉镇宣星运动谷,内有近万㎡的私家半山花海公园、800㎡城央马赛克水晶拼花泳池和广州排名前列CSA有机农场;项目外有云台山、旗山、鼓山三山作揖,360°环山景观,万亩田园荔林环绕,桃源河流经滋养,业主可享有广州至低PM2.5值。

作为地铁14号线沿线的生态人文住区,业主还能坐享北部快线直达天河的交通利好。记者了解到,广州北部快线开通后将有一大波从化楼盘受到利好辐射,但最直接的要数位于宣星运动谷的景业荔都,项目正好位于北部快线的起点,未来相当于多了一条从小区到天河的“专属”快速通道。

由于项目距离广州老城区仅45分钟车程,驱车10分钟便可直达从化街口,可享老城区成熟生活配套,因此坐享360゜环幕山景的景业荔都,早已成为广州天河白云两地置业者的心头好。

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