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仅6000个名额!今年广州入户门槛史上较低!

2017-10-19 18:44:51 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点广州讯一直以来,对于来广的外来客来说,别说是“名校”了,就算想入读普通学校也必须要缴纳高额的费用。

不过,以下这则消息可能连这笔钱也省了:

2017年广州市积分制入户本月10日上午开闸,正式接受申请。此次申请截止时间为11月8日,入户指标为6000个。

据了解,广州市从2015年3月起启动设立“公共集体户”相关工作,明确广州各区至少设一个公共集体户,作为集体户口的补充和完善。受惠于此,在广州不买房也可以落户。

有媒体预测,今年的申请人数将创下新高。一方面是因为办理流程缩减,有11项证明不再索要纸质材料;另一方面是推出了公共集体户“兜底”政策,减少了落户障碍。

值得注意的是,落户人员必须按规定顺序提供有关证明以确定登记入户地址。而应由公共集体户“兜底”的,须按不同类别选择相应的公共集体户。

属于引进人才入户的,在其工作单位注册地所属的公共集体户入户;

属于积分制入户的,在其受理居住证所在地所属的公共集体户入户;

属于其他类别(含有广州市户口的),均在其实际居住地所属的公共集体户入户。

此前,申请入户广州的市民经常会遇到因户籍接收方“名额有限”而申请被拒的情况,但现在有了各区设立的“公共集体户”兜底的政策,入户广州将更加容易。

公共集体户的服务对象包括7种
哪些人可以在本地的公共集体户落户?凡符合广州市入户条件(含出生登记),或有广州市户口但无合法住宅类房屋及直系亲属可以投靠的人员,属于下面7种情形之一的,可选择迁入公共集体户。

1、符合引进人才入户、积分制入户、政策性入户(包括政策性安置调配等)条件的人员;

2、父母一方或双方是广州市公共集体户的子女出生登记户口,或家庭团聚类的被投靠对象是广州市公共集体户的;

3、恢复户口时,原注销户口所在地没有被投靠人或其他原因无法落户的;

4、因离婚、房屋所有权发生转移、征地、拆迁等原因,失去现户口所在地房屋所有权或者使用权的;

5、单位集体户人员因工作变动、单位转制、单位关闭或辞职、解聘等原因,现工作单位无法解决集体户口或不同意迁入的;

6、原在公共人力资源服务机构集体户口需迁出的;

7、其他特殊原因在广州市无法落户的。

而拥有广州户口有什么作用?最直观的能让小孩享受到学区分配的权利。

与挂靠在人才市场的集体户口不同,挂靠在各区街道的公共集体户口的市民,其子女同样可以拥有广州户籍“身份”。

按照目前广州的入学政策,对于拥有本地户籍的适龄儿童,尽管其父母在广州没有房产,也是可以由学区分配入学,不用缴纳高额的“赞助费”或者“借读费”。

而在“遍地都是名校”的越秀区,招生政策有所不同,除了需要证明适龄儿童其父母在广州没有房产外,还需要证明在越秀区的租房证明才能顺利被“统筹”。

当然啦,如果想要顺利入读“名校”,还是“学区房”比较保险。毕竟等分配还有可能被分配到非常一般的学校,而“学位房”或者“学区房”的入读学位是可以优先入读,而且每年的对口小学还是相对稳定的。

由于最近楼市调控力度比较大,广州房价都有一定程度的下降,外来客想在广州买房甚至是买名校“学区房”的难度也下降了不少。

根据广州中原研究发展部统计数据,最近两周广州(除南沙、从化外)二手住宅的平均放盘价有所回落,上周为45379元/㎡,本周为45049元/㎡,环比微跌0.7%。

各区二手房住宅放盘价

从宏观来看,全市二手房均价下跌幅度并不明显,这是因为随着调控力度的加大,新盘比较集中的增城、花都等地区的业主加速放盘,而名校扎堆的越秀区“高价盘”同样加速释放提升全市放盘均价。

具体来看,包括天河、海珠、荔湾、白云、番禺和黄埔在内的区域,本周二手房放盘价格均有不同程度的下跌,其中变化较大的白云区,有近4.8%的跌幅,这意味着相比于上周来说,白云区全区每一套二手房的放盘价下跌了1658元/平。

中原分析认为,目前部分业主信心不足,有55%下调报价。其中,报价下调5%以内的盘源占比36%,环比净增5.5%,由此可见有不少业主适当下调放盘价,以加快速度出售房源。

虽然业主放盘价有所下跌,但是看似价格还是不太“亲民”。先别急,放盘均价只代表一个心理趋势,想买性价比较高的二手楼还是有的,而且还是带有省级学位的房源,比如说:

海珠区省级学区房报价较低的是位于聚龙新街小区的房屋,一套26.82平米的1房1厅总价只需75万,面积虽然小了点,但是对于年轻夫妻来说,选择在过渡期购买还是比较具有比较高的性价比的。

在越秀区,学区房当中性价比较高就是位于百灵路的一栋独栋私房。值得一提的是,该栋私房是有产权证的,购买后无论是自住还是出租都非常合适,而且对口小学是东风西路小学,这在全市来说也是数一数二的名校,性价比可谓非常高。

相比于越秀区和海珠区,荔湾区反而缺少了百万级以下的省级小学学区房。其中总价较低是一套位于逢源北街的2房2厅,总价110万,对口小学是西关培正小学,同样是老城区名牌小学。

而对于荔湾区来说,近一年来的房价上涨幅度还是比较大的。在年初,同样一套逢源北街的65平米二手房成交价仅117万。而现在半年多时间过去了,同一套房子已经卖到接近200万(为什么我记得这么清楚?因为刚好有朋友买了)。

不要以为天河区的房价就高攀不起,200余万的价钱还是可以在天河区买到一套非常体面的2房单位,而且是带有省级学位。比如说广海花园的2房2厅单位,房屋面积为56平米,报价为210万,而走远一点的棠利大厦,一套93平米的3房2厅单位也不过是230万,可以说非常低价了。

所以说,想要在广州购买一套名校“学位房”也并非一件难事,关键还是需要有耐心去等待,细心地去寻找。无论是牛市还是熊市,市场上总会存有一些性价比高的单位,有些甚至还是省级学区房。

如果遇到你认为是性价比高的二手楼盘,不妨果断出手。

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