300平打造800平效果？揭秘“最舒展”的别墅生活

好的别墅长什么样？

在从都庄园温泉别墅发布会现场，笔者终于找到了答案。

从都庄园，被美国前总统克林顿誉为“广州安纳伯格庄园”，克林顿、澳大利亚前总理霍华德、八届欧巡赛冠军蒙哥马利都在这里留下足迹。仅接待世界各国前总统、前总理等要员的凤凰官邸，国际论坛、高尔夫国际社交平台、庄园酒店、侨鑫博物馆、庄园别墅......无一不令人神往。

哦对了，这里还有世界唯二的氡苏打温泉，另一处在瑞士。从都庄园温泉别墅的一大亮点，就是每一席别墅都做到了氡苏打温泉入户。

当然，氡苏打温泉太稀缺了，对别墅不具有普遍参考性。除了这一点，MOMO还有一些心得跟大家分享——真正的好别墅长什么样？

从都告诉你：别墅是一种生活方式

“买别墅仅仅是为了大房子吗？不，是为了追求时尚舒适的生活方式。”

暨南大学管理学院副教授、生活方式研究院专家梁新弘先生，在发布会上分享了《2017中国别墅居住体验报告》，报告显示别墅是“买易住难”，每年入住的频率不到40%，主要原因就是周边的配套和服务跟不上。

传统别墅只是别墅，但从都的别墅提供真正的别墅生活。

数据显示，大部分别墅项目自持经营的部分低于20%，80%以上的部分用来出售。从都恰恰相反，投入了80亿配套，相当于10个五星级酒店，自持运营的比例超过80%，只有不到20%的物业用来出售。

这80亿配套砸在那？四大核心功能平台：健康管理、休闲度假、文化艺术、商务交流。比起传统别墅带来的居住功能，这四大功能是不是更贴合企业家的生活轨迹？

别墅生活，三分建七分养，从都庄园拥有近千人的高级服务管理团队，且已经成熟运营6年。只要拥有一席别墅，便可享受整座庄园的高级配套服务。

300平如何做出800平的大效果？

别墅不是几层楼的简单叠加，也不是建筑与庭园的机械拼凑。好的别墅产品就算不是鬼斧神工，至少也要匠心独运。

据说，从都庄园温泉别墅是“史上最舒展的别墅”。

MOMO很喜欢“舒展”这个词，用在人身上，能展现一个人较佳的精神面貌；用在别墅上，如灵魂附身。

别墅是居所，是一种生活方式，舒展的姿态最让人放松。

看一组数据 

*以300平同等面积段对比

面宽，是指一间房屋东西墙面之间的距离。一座舒展的别墅，大尺寸是必须的。从都别墅将面宽拉到15米，相当于传统别墅的2-3倍，视野、光线、空气毫无阻挡。

450平户型，餐厅独立于园林中，四面墙壁可以折叠，大开大合。如果想把它变成亭台庭园，可以完全打开，简直秒变庭园。

320平和380平户型，庭园上下连通，立体、大气。家庭成员可各据一园，既有私人空间，亦不缺家庭氛围。

普通别墅，花园能做到环绕三面就已经很棒了，从都的花园布局则突破了过往的较高标准：以320平的别墅为例，可以有8-10个庭院，做出800平的大效果。同时采取无墙化绿洲式景观设计，拉近自然景观与室内场所的距离。

再看立体图，左侧的石梯设计巧妙，拾级而上，进入二层多功能厅：放大的空间感，丰富的层次感，简直是现代家居与自然的优质结合。

4条服务动线保障隐私

普通别墅的私密性体现在大门和围墙，从都别墅的隐私体现在每一个细节。

普通别墅进门就是客厅，从都别墅将主干道设在小区外部，门前绿道有6米宽，加上入门庭园和入户玄关，过滤噪音的同时，保证了主人的私密性。

进入别墅共有4个通道，也就是4种不同的服务动线。物业打扫时有物业工作通道，聚会需要酒店服务时，有专门的酒店服务通道，完全不会打扰主人，全方位保障主人的隐私。

不仅于此，这24席别墅以错落设计避开视线对望。上坡户型在主卧能看到风景，但看不到其他户型的花园和泳池。

装修不操心，12年无需返修

侨鑫出品，必是精品。从都别墅带精装修，工艺品质能保证12年内不需要返修。今年是从都的第6年，依然崭新。出材率仅四成，譬如，为了保证图案更美，一块石材只能用上其中的40%。

话不多说，直接上图↓↓↓

侨鑫出品，必是精品。无论是汇景新城，还是汇悦台，都已成广州标杆项目。如果说汇悦台是“中国较好的房子”，汇悦台之后，侨鑫在高端不动产领域的又一“爆款”，就是从都庄园温泉别墅。

好的别墅产品必须做到两点：一是从人出发，能给人带来方便和愉悦的细节，永远不嫌多；二是勇于创新，敢于突破常规，不破不立，只有如此才能打造出划时代的别墅产品。