广州万科商业产品发布 为城市创变而来

番禺基盛万科里将于年底开业，天河万科广场、黄埔尚城万科里计划2018年开门迎客，金沙公园万科里计划于2019年面世……万科的商业版图，正在广州这座千年商都徐徐展开。

9月19日下午，“创变城市未来——2017年广州万科商业产品发布会”于广州塔举行。发布会上，广州万科对城市配套服务商战略、万印商业平台、广万商业项目版图以及2.0社区商业代表作品——基盛万科里进行了全面诠释，并与一众品牌合伙人完成基盛万科里项目启动仪式。 

广州市万科房地产有限公司总经理唐激杨、印力集团副总裁兼广深城市商业公司总经理竺海群、广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东、基盛万科中央公园项目负责人姜湛睿携手300余位品牌合伙人，以及城中30多家媒体，共同出席了本次盛会。

年底即将与市民见面的番禺基盛万科中央公园综合体项目，邻近番禺政务核心区，辐射市桥、万博两大成熟商圈，距离地铁3号线始发站番禺广场站仅约200米，集合了社区商业基盛万科里、甲级写字楼基盛万科大厦、青年长租公寓泊寓番禺广场店，以及香港红茶馆酒店于一体，目前正加速施工，全面招商。其中，基盛万科里将于年底开业。

加速转型，打造先进的商业运营平台

今年是万科成立33周年。深耕城市多年，万科对于城市居民的生活习性和需求有着深刻的理解。广州万科商业始终坚持为城市居民构造美好生活场景，为城市创变而来。

广州万科总经理唐激杨在发布会上表示，广州万科作为集团转型路上的先行者，迅速探索全新发展模式，加速各业务产品研发与创新，业务探索和实践在快速延伸。广州万科将继续围绕住宅核心业务，以客户为导向，与城市共同生长，加快推进商业、教育、青年长租公寓、养老、医疗、产业办公等新业务，构建生机盎然的“万科森林”，为广州这座千年商都带来更多可能和想象。

唐激杨说，商业是万科城市配套服务生态系统里的重要一环。为家而建的万科广场，致力以商业推动社区成长的万科里，都是万科献礼城市居民理想生活的诚意之作。以客户为导向，与城市共生长，一直是广州万科不变的理想和追求。广州万科真诚期待和邀请各位合作伙伴一同携手，实现更多价值与追求。

2016年万科收购印力集团，加速万科在商业地产领域的发展，力图打造大万科生态体系下专注、专业的商业地产新平台。

目前，万印商业平台管理资产项目逾81个，遍布全国39个城市，总建筑面积超过614万平米，自有资产规模超过人民币580亿元，是中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台。万印商业平台将围绕城市配套服务，协同万科生态系统资源，实现万亿大万科的集团愿景，同时不断探索产品和业务的智能化与数字化创新，为合作伙伴带来少有的发展机遇。

基盛万科里年底开业，多家知名品牌已进驻

近年来，广州万科商业业务积极进取，不断发展壮大。2015年圣诞节，排名前列集中式商业项目江燕路万科里开业，标志广万商业正式起航，亮出“日均客流5万人次，日均销售额约80万元”的亮眼成绩单；2016年提出“以商业推动社区成长”的发展愿景，广州万科商业确立“万科广场+万科里+特色商业”三大产品线，逐步拓展天河万科广场、尚城万科里、基盛万科里等项目。

当前商业环境持续革新，对于广州万科而言，挑战与机遇并存。电商冲击、商业井喷、新零售抬头，种种现象背后的本质离不开新中产阶级越发升级的消费行为，以及不断变化的内在需求。

今年年底即将开业的基盛万科里，展示出广州万科因应时下消费升级潮流，从消费者视角出发做出的一系列变化。

其产品核心逻辑：硬件设计上，提倡艺术多彩、回归自然，同时又要满足消费者展示炫耀的“打卡”心理，规划彩叶里主题景观公园，营造移步换景的活力户外空间；室内公区则以“树”为主题进行空间想象，给顾客带来少有的艺术体验和充满想象的自然之旅；业态设置上，关注消费者本身注重品质又渴望节省时间的需求，从省时省事、高质量不将就、增加幸福感等三个维度进行品牌筛选。

在此逻辑下，基盛万科里按照“50%主流品牌、30%差异化品牌、20%新锐品牌”的原则进行业态配比。

传统购物中心看重客流量所带来的“过客式消费”，猛攻“流量争夺”，根植社区的广州万科商业则更着眼于与顾客的深入沟通，不仅重视消费粘性的提升，还希望通过打造与人有情感联结的体验型商业，抢占年轻家庭工作学习以外的全生活时间，让那些源于生活又超越日常的“人生重要时刻在此发生”。

目前，包括万达院线旗下华夏太古国际影城、梅沙社区营地、唐宁书店、古德菲力健身、道谷有机主题餐厅、星巴克、麦当劳、肯德基、屈臣氏、阿迪达斯、钻石世家等主力品牌均已签约（含意向协议）进驻基盛万科里。

50万平米商业储备，礼献城市未来

据了解，一向锐意进取的广州万科商业，目前已拥有约50万平米商业储备，已开业及筹开项目总数逾20个，项目投资回报率居业内先进水平，保持快速稳健的增长。

广州万科商业的标杆产品，排名前列项目天河万科广场将落地天河智慧城万科云城，万科云城与地铁21号线(在建)智慧城站接驳，涵盖产业办公、城市公寓、智慧商业等多种类型产品，致力打造一个创意产业基地生态链，是区域首屈一指的大体量商办项目。

天河万科广场将客群锁定于城市年轻育儿家庭，聚焦女性、亲子和家庭的目的性消费，具备购物、休闲、育儿、体验等多重功能，将成为目的性社区体验空间。高端教育是天河万科广场的主题特色，项目将携手百年名校黑利伯瑞国际学校，开创购物中心内建设学校的先河。截至2017年9月，项目签约率达30%，计划于2018年开门迎客。

主力产品万科里，是万科为城市居民研发的全生活解决方案，目前布局遍及广州各主要区域，未来重点项目当属尚城万科里以及金沙洲万科里。

位于黄埔区黄埔东路与广深沿海高速之间的尚城万科里，临近地铁13号线(在建)南岗站，项目以万科教育和自营街市为特色，集生活购物、缤纷美食、服务配套、休闲娱乐等于一体，为工业旧区注入一股新鲜的血液，形成小而美的邻里商业中心，将于2018年开业。

拥有大量常住人口的成熟板块金沙洲，广州万科商业在此布局了花园式亲子成长中心——金沙公园万科里，计划于2019年面世。项目位于地铁6号线沙贝站地铁附近，坐拥地铁上盖、多路网、一线临江等便利交通条件，毗邻珠江，三面环路，并由大师级设计单位美国捷得建筑师事务所精心设计，精妙设置梯田花园、河谷景观，打造城市滨江公园的延伸。意图通过丰富的儿童成长生态链打造亲子成长休闲基地，既是商业中心，也是家庭欢聚和休憩的理想胜地。

广州万科将紧沿城市配套服务商的方向加速前进，丰富的商业产品，满足日益升级的消费需求，开启对于城市未来的无限想象，献礼理想人居，为城市带来更多可能。