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广州无房族福利:每月最高可提5940元公积金!

2017/09/09 01:19 来源: 搜狐焦点网 作者: 黄秋瑜 评论
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各位街坊如果在珠江新城租房,这个绝对是利好了!

周五临近下班,公积金中心出新政!

对于广州无房族来说,可以说是一个好消息,因为租房提取的额度提高了——月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

这么抽象?到底能多提多少钱?

按本市2016年城镇非私营单位在岗职工月平均工资7425元计算,2017-2018住房公积金年度内(2017年7月至2018年6月),月提取最高限额由原来的4455元/月(7425×2×30%)提高至5940元/月(7425×2×40%)。

各位街坊如果在珠江新城租房,这个绝对是利好了!

不过也有前提:申请人必须提供房屋租赁备案证明和发票,也就是说只有租了有备案的房屋才有可能提取更多的公积金交房租。

所以,如果你是不提供房屋租赁备案证明和发票,你依然只能提取每月不超过600元(小妹刚提取完,当时还充满期待:国家力推租赁市场,无房提取公积金交租的额度呢?的确提高额度了,不过……)

虽然额度提高了,不过相应的如果需要提取这么高的额度,所需缴纳的租金税也是不可小觑。

▲个人出租房屋税费情况

制表:小怡

简单来说就是,假如租金为(最高限额)4455元时,房东需缴纳租金税267.3元;如果租金变成5940元时,租金税则是356.4元,月租金税提高了89.1,一年下来,租金税比之前提高了1069元!

所以……

以下详细通知和公积金中心同时发布的解读:

《关于加大住房公积金对缴存人改善居住条件支持力度的通知》办理指南

一、缴存人提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。租房提取的具体办理流程和要件材料不变,详见《广州住房公积金提取服务指南》。

二、广州市行政区域内既有住宅所有权人出资为该住宅增设电梯,按以下业务流程申请提取住房公积金:

(一)申请条件、可提取额度、提取频次

广州市行政区域内既有住宅所有权人出资为该住宅增设电梯,可以申请提取住房公积金。住宅所有权人及其配偶在实际支付工程建筑费用并取得发票(或收据)后可提出提取申请,只可提取一次,可提取金额不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用。

(二)办理流程

单位或缴存人提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

中心审批不通过的,由受理网点通知提取申请人。若提取申请人对审核意见有异议的,由受理网点指引缴存人前往原负责审批的中心办事处或管理部申请复核,中心办事处或管理部在5个工作日内给予答复。复核通过的,提取申请人可持相关材料重新到原受理网点办理提取手续。

(三)   要件材料

1.房产证或不动产权证或登记簿查册表复印件一份(并提供原件用于核查);

2.建设工程规划许可证复印件一份(如属于原批准图纸上已明确标识预留电梯井的例外情形,则需提供该住宅的建设工程规划许可证的附图复印件一份代替此项材料);

3.增设电梯费用分摊的书面协议复印件一份;

4.与施工单位签订的委托施工的协议复印件一份;

5.实际支付工程建筑费用的发票或收据复印件一份(并提供原件用于核查);

6.《住房公积金提取申请表》一式一份;

7.提取申请人本人身份证复印件一份(并提供原件用于核查);

8.提取申请人在广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行、广发银行其中任意一家银行开设的活期存折或储蓄卡复印件一份(并提供原件用于核查);

9.若房屋产权人的配偶(房产证或不动产权证上没有姓名的)办理提取时,除提供上述证明材料外,还要求夫妻双方持身份证和结婚证复印件各一份(并提供原件用于核查),一同前往经办网点办理。

(四)办理地点

建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见广州住房公积金管理中心网站)。

随后公积金中心还出了详细解读:

1.缴存人提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金的,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。具体提高到多少?

答:本《通知》实施后,按本市2016年城镇非私营单位在岗职工月平均工资7425元计算,2017-2018住房公积金年度内(2017年7月至2018年6月),月提取最高限额由原来的4455元/月(7425×2×30%)提高至5940元/月(7425×2×40%)。

2.缴存人连续缴存满3个月的,在本市行政区域内无自有产权住房,申请提取600元/人/月的住房公积金用于支付房租的是否适用本《通知》?

答:不适用。只有能提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金的缴存人,才能按照本《通知》提高月提取最高限额,其他有关租房提取住房公积金的规定不变。

3.以广州市行政区域内既有住宅增设电梯提取住房公积金的可提取额度为多少?

答:住宅所有权人及其配偶可提取金额不超过本人账户余额,且合计不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用。

4.本《通知》发布以前增设电梯的,缴存人及配偶是否也可以申请提取?

答:是的。在实际支付工程建筑费用并取得发票(或收据)后即可提出提取申请,申请提取时间不限。

5.缴存人既有住宅增设电梯提取住房公积金,是否可以多次提取?

答:不可以。既有住宅增设电梯只可提取一次。

6.本市行政区域内既有住宅增设电梯,配偶是否可以申请提取住房公积金?

答:可以。住宅所有权人及其配偶在实际支付工程建筑费用并取得发票(或收据)后都可提出提取申请。需要注意的是:如果房产证或不动产权证上没有配偶的姓名,则办理提取时需夫妻双方携带所有要件材料一同前往经办网点办理。

7.既有住宅增设电梯申请提取住房公积金,可到哪里办理?需要提供哪些要件材料?

答:可到建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点(网点地址详见广州住房公积金管理中心网站)办理,需要提供的要件材料详见《关于加大住房公积金对职工改善居住条件支持力度的通知》的办理指南。

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责任编辑:黄薏  JN1254

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