广州
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【搜狐焦点广州讯】房企拿下的高价地块先后出规划了。继龙湖拿下的白云新城地块出了规划之后，今日，广州市国土资源和规划委员会又挂出了白云华盛地块（即白云新市街棠涌南路地块）批后公示。
根据规划显示，项目将建成3栋住宅，其中1号楼和2号楼均建成31层高的商品房，而3号楼则规划建成33层高的回迁房，也就是按照当时土地出让规定中需要配建的安置保障房。除此之外，1号楼和2号楼地下一层为将建成商铺。小区还配有居民健身设施以及游泳池。
该地于今年3月29日正式出让，最终由金地以83427万元加上18900平方米的配建面积竞得，折合楼面价达3.29万元/平。根据出让公告，该地总建筑面积为13603平方米，地块容积率达到3.5，该地可建面积达44254平方米，计算下来，配建面积达到整个小区的42.7%，比例其实相当高。
此外，项目还配建了文化活动站、老年人服务点、社区居委会等。
项目位处新市街棠涌南路，白云新城西面的棠涌片区，临近新市墟商圈，位于白云新城5公里辐射范围之内。
地块距离主干道机场路步行约15-20分钟。而机场路目前仅靠公交（新市墟站）接驳。机场路附近有便民车，5分钟可到白云文化广场地铁站。
地块周边被密密麻麻的城中村、旧厂旧区包围。地块被围墙屏蔽，周边巷道狭窄。
不过距离地块200米以外的新市墟商圈商业娱乐设施丰富、人流人气旺盛。
机场路上有百信广场这一大型商业综合体，有广百百货、家乐福等入驻。而沿街商铺也十分热闹，其中不乏知名品牌店，如金六福、以纯、特步、优衣库等。而新市新街上商铺林立，食肆、银行、便利店等应有尽有。
片区内分布有新市中学、棠涌小学、新园中英文实验学校等。广州中原研究发展部分析认为，该地块周边商业、教育配套以及现有住宅的条件只能满足刚需买家。
在地块出让结束之时，业内专家认为，该项目预计盈亏平衡点至少在5万/平，也就是预计要卖5万/平，比现在在售项目高出1万/平，不知道将来项目入市能否达到这个盈亏平衡点，还是值得期待。
不过今年3月底才出让的地块，现在就出了批后公示，确实很有效率。不知道年底能否看到项目入市呢？
