还有1家95折！9月广州较新房贷利率汇总

8月初，作为风向标的四大银行率先提高了首套和二套房贷款利率，此后，各大银行纷纷跟进。

而1个月后的今日，折扣、基准利率已近乎绝迹，而且，此前申请到折扣利率的客户，也是迟迟等不到放款。

先别哭，想拿到贷款折扣，你或许还有机会！

小妹今日致电了广州多家银行，发现有2家银行仍有利率折扣优惠（1家下周开始取消折扣），而且，不少银行如今贷款的额度都宽松了不少，赶紧来看看小妹为大家带来的较新消息吧！

最后的折扣

基准利率仅剩最后2家

（点击查看大图）

统计的22家银行中，仅剩花旗银行和汇丰银行还有房贷利率折扣，不过目前仍有99折的汇丰银行明确表示，本周申请还可以拿到99折，下周开始利率会变差基准或上浮1%。

花旗银行贷款经理表示，他们应该是最后一家还有利率折扣优惠的银行了，首套房利率可以做到较低95折，而且目前还没有收到要上调的通知，但需要贷款的客户还是要尽快了。

不过花旗银行对于贷款的客户的资质和房子都有要求，其中房子要求面积要在50平以上，楼龄不超过22年，即1995年后建成的房子。

而目前保持基准利率水平的，仅剩平安银行和兴业银行，广州银行和农商银行已经跟进四大行，上调首套房利率至基准上浮5%的水平。

利率或还将上调

终极利率是上浮8%或者上浮10%

房卫士按揭总经理郑大源表示，虽然现在主流是上浮5%，但估计今年还有一波上浮，预测今年的终极利率是上浮8%或者上浮10%！

想放款，只能提高利率？

或许还有这些办法

目前，大部分银行机构执行的都是价高者先得的策略，即谁的利率高，就先放谁的款。

珠江新城某股份制银行网点业务员称，目前该行首套贷款较低要上浮10%。“可以获批但放款要排队，利率高的优先放款。放款等候时间可能几个月或半年，说不清。愿意接受利率上浮30%，可以1个月放款。”

甚至有传闻，有人早上提高了利率，下午银行就放款了！

不过实际当中，除了价高之外，想要加快放款速度，或许还有其他招数。（小妹提醒，以下均为个案，仅供参考！）

昨天打了电话投诉，今天就排上队放款

等了5个月，多贷点钱才放的款，虽然不容易啊，但总归是放款了。

“价高者得”符合规则

还是违反规则？

北京大成（广州）律师事务所合伙人陈浩律师认为，“只要合同没有约定贷款发放的期限，银行延期发放贷款，甚至是没有按照先后顺序发放，都不违反合同约定。”

广东省消委会公益诉讼团副团长、广东省法学会律师学研究会会长朱永平也认为，在供需失衡的情况下，价高者先得，并不违反合同法，也不违反消协法，符合市场交易规则。

不过，早在几年前，广东银监局就出台意见要求银行不得以“价高者得”发放个人住房贷款，同时要求银行按照审批时间顺序，优先满足首套住房贷款需求。不过，如今，这意见已然成为了被遗忘的历史。