大数据：一线城市年轻人如何看待“租购同权”

国家力推“租购同权”，最有可能受益的是谁？

可能是一众“北漂”、“上漂”、“广漂”、“深漂”的年轻人，他们大部分处于财富积累的初级阶段，如果要在这个城市生根落地，又离不开一个房子。然而最让人头疼的是，一线城市的房价已经让人深深感到挫败：可能很努力奋斗，都买不起一处安身之地。

最近有媒体针对国家推进的“租购同权”政策，对一线城市的年轻人进行了调查，结果显示：

91.1%的一线城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力；62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨；58.8%的受访青年关心学区名额的顺序排位方法。

虽然调查显示，超过九成的一线城市青年觉得这个政策能减轻压力，不过七成的受访者依然表示如果条件允许，仍然要买房。

为什么年轻人对拥有房子这么有执念？调查中显示：

62.7%的受访一线城市青年认为，有一套自有住房是在一座城市安定下来的必要条件；

52.9%的受访青年是为了孩子上学考虑买房；

其他考虑买房的原因还有：认为有房才有归属感（52.6%），每月房租用作月供更划算（50.0%），闲置资金通过投资房产实现升值（22.5%）。

小妹也采访了周边租房的年轻人，进行了小范围的调查，结果基本和上面这个调查一致。

美女小Q是广漂一族，在广州奋斗已有几年，目前是租房居住。小Q表示未来是一定要买房的，考虑的不是能否“同权”，也不是以后小孩能不能就近读书，而是更长远地为下一代考虑——她现在需要考虑在广州买房，是因为上一代在广州没有房子，如果她买了房，下一代就没有太大的压力了，就像身边广州本地的同事一样，可以专心发展工作，不会受困于买房压力。

而且像很多年轻人想的那样，小Q觉得如果现在交的房租能用来供房就好了，房租每月交，像泼出去的水，是收不回来的，而供房就感觉自己是在储蓄。当小妹反问，“现在广州买房首付也不低了，用首付的钱能交很久的房租”，小Q坚定地表示，接受不了租房一辈子，一心都是想要买房。

国家“租购同权”政策很重要的点，是要落实租房户儿童也能就近入读学校，解除房产跟教育权利的绑定，不过对于年轻人来说，这个并不是眼前可以享受的利好，他们更加关心房东会不会因为政策利好而提高房租。

W先生是个摄影爱好者，经常外出旅拍，对于已经占据头条很长时间的“租购同权”，W先生说了解不是很多，不过觉得这个政策可能有利有弊，最担心政策出台让房东又有理由加房租。

小妹问，如果有政策要求签长时间的租房合同，例如5年、10年的样子，而且限制房东非理性加租，觉得对租房客会不会好一点？W先生马上说，一直不喜欢签长时间的租约，不喜欢被限制住，如果要安定下来，还是想买房，租房住有时候感觉压抑。

W先生现在的房东人很不错，周边的房子都涨租了，W先生的房租还是当初那个价，而且人很好说话，他愿意租长租短都可以。不过也认同现在房东依然是强势方，话事权都在房东身上。W先生认为，现在“二房东”才是更需要出台规定管理的现象，现在很多“二房东”，而且对于租客的权益也很没有保障。

虽然L公子也认为以后始终要买房的，不过他也坦言，如果要在偏远市郊买房，可能更倾向于在交通便利的地方租房，希望上班时间较好不超过半小时。以后要买房，会在力所能及的范围内尽量考虑市区的房子，会在越秀、海珠中心区域，南沙、增城、萝岗等地，每天都要花费大量时间在通勤路上，可能不会考虑。

在L公子看来，房子是拿来住的，不用介意是不是二手、楼龄高不高，而且刚来广州的时候租住的就是市区的老房子，单体楼没有小区，还是楼梯房，都住习惯了，所以不会介意。更倾向买房，是因为买的房始终是属于自己的，租的房弄得再漂亮也始终有一天可能要交还回去的。

而且房客与房东闹矛盾也非常常见的事，之前L公子就跟房东吵过一架：房子虽然包家电，但因为楼龄高，很多家电的“年龄”也不低了，老化损坏很正常，联系房东来修整，房东说家电是在L公子入住期间坏的，所以要一人一半承担置换家电的费用。L公子很生气不答应，反问到：如果你的房子在我入住的时候因为地震倒塌了，是不是我也应该赔你？L公子说，现在租客是弱势群体，房东都是一副“不愁租”的姿态。

几位受访者都坚定表示，以后有钱还是会买房的，现在租房是属于过渡阶段，不过也认为国家出台更多租房利好政策是很好的，可以保障这段“过渡期”的合法权益，而且他们都表示目前租客是弱势方，更需要政策的倾斜。