广州
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【搜狐焦点 胡说一周】广州上周（7月17日-23日）新房网签990套，均价为15740元/平，亮点不多，成交属于正常范围，而由于上上周的价格创下新高，所以上周价格下跌较大也可以理解。
想了解房价趋势变化的特点。推荐阅读上一期内容《惨淡！广州全市六个区成交同时创新低》。
上周的数据大多比较正常，但还是有一个区的成交让我在意，那就是南沙区。
小政曾经提过，南沙区是广州市中成交最稳定的区域，即使是新政的发布，也并没有带来太多的影响。如下图，新政后的成交明显有所减少，但每周的成交相对还是比较稳定。
不过上周却出现了特殊情况。上周南沙成交仅102套，区域连续下降3周，而且是近24周以来的新低。
成交下降得毫无征兆？或许并非如此。
首先可能是新增供应量不足，从搜狐焦点监控到预售证的发放情况来看，6月开始，南沙区的预售房源发放量并不算多。
整个6月南沙发放预售证3张，住宅共724套；而从7月1日到23日，南沙区仅发放了一张预售证，但住宅套数为768套。
新增货量不多，而且选择性又太少，这或许是成交下降的一个原因。
而另外一点，则或跟土地市场有关。
6月28日，广州市公开挂牌6宗南沙地块，其中4宗商住用地，2宗商业用地。事实上从6月28日所在的那周开始，南沙的成交便一直在下降，这是个巧合？
土地价格跟房价间的关系不言而喻，所以相信选择暗中观察的人不在少数。
而这6块将在7月28日，本周五下午2点网上竞拍，采取限较高价+竞配建+竞自持的方式。最后的土地价格会怎样？又是否会影响南沙的房价趋势，让我们继续观察。
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7月28日拍卖地块一览
