买房网签等了半年，他摊上大事儿了……

【搜狐焦点广州讯】一房二卖，甚至一房多卖，遇上的人不多，但凡真的碰上了，都是一件让人头疼的大事，因为往往是付了房款然后又买不到房，最后还很可能要闹上法庭解决。

最近，群友鸭子先生因为买房的问题非常苦恼，细问之下，才发现原来竟是一不小心落入到了“一房二卖”的陷阱中去。

鸭子先生在过年的时候，通过一个熟人中介买了套二手房，一开始非常顺利，从看房到签合同，只用了不到24小时。不过这1月签的合同，却是拖到了如今还没网签。

鸭子先生原是外地户口，社保是3月10日满3年，想的是过户的时候有资格就行了，不过事情并没有这么简单。

合同中没有写明业主赎契的时间，只是说明了交定金的时间，所以鸭子先生在3月15日交了定金之后，业主却未能在短期内赎契，并网签过户。

原来业主的房子此前抵押给了私人贷款公司借钱，并且还跟贷款公司签了网签。当时签约前去查册时，鸭子先生也看到了产权归属除了业主本人，还有别的名字。

不过业主口头承诺说很快就能解决，而中介也劝说，只是欠了几十万，很快就可以还了办理涂销抵押。所以，没有太多买房经验的鸭子先生，当时还是选择了相信业主和中介。

不过这一拖，问题就开始源源不断地浮现了。

资格没了！

3月17日，新政出台，外地户籍要买房，3年社保变成了5年社保，鸭子先生的买房资格又没了。虽然此前已经签了合同和转了账，然而转账用的是微信+现金，所以房管局并不认账。无奈下，鸭子先生立即跑去办理了入户广州，到6月20日，鸭子先生终于成功入户了广州。

业主至今无法赎契！

户口问题解决了，不过这业主的赎契问题就没这么容易解决了。业主欠借贷公司一共60万，而按揭公司也愿意让步，批出40万过桥贷款，剩下的20万业主想办法，然几个月过去了，业主仍无法凑到20万。而如今，据业主所说借贷公司不给他解网签了，要直接买了他的房。

未婚变已婚！

买房签约的时候说是未婚， 结果签按揭合同的时候，竟突然冒出来一个老婆。对此，业主回应说：“卖房不想让他老婆知道，可以先把钥匙给你都行，甚至可以把房子公证了给你”，不过这如果是夫妻共同财产，老婆不同意的话，这房子也是卖不成的啊！

事情折腾到了如今，鸭子先生已经请了律师介入事件，向业主发了催告通知书，未来可能是通过诉讼来解决了。至于解决的时间，恐怕短期内都没办法了。事件的后续发展，小妹会为你继续跟进！

所以，为了避免遭遇这样的情况，在购买二手房的时候还是需要提高警惕，注意收好下面这份“避坑指南”！