各位老铁,欢迎收看本期的胡说一周。
上周(6月5日-11日)广州全市网签1249套,成交均价16476元/平,量升价跌,比较稳定,基本符合目前广州市场情况。
不过平稳之中还是有一些亮点,下面就来逐一看一看。
注:所有数据均为新房住宅数据,且都来自阳光家缘网
全市有8区房价下降
首先是全市房价变化方面,广州全市房价中8区房价有所下跌,仅增城、南沙、从化三区的房价有所上升。其中天河的降幅较大,达到51.42%。
新政后,各个区的房价就变得很不稳定,尤其是在中心区域,房价的变化幅度很大,大多时候已经失去了参考意义。
增城房价创近4个月新高
今年以来,增城的房价便不断地攀升,即使是受到新政影响。这不,上周增城的房价便创下了近5个月的新高。
但成交方面,增城却萎靡不振,上周仅网签130套,且已经连续3周的成交没有超过200套,这也创下了除节假日外的较低成交。这也使得增城跌出了前三甲。
增城或许依然很受关注,但是已不再是广州成交的主力军。
黄埔盘两连冠
说到现在广州的主力军,就必须算上黄埔区。
上周黄埔以412套的成交称霸全市,而上上周,黄埔以243套的成交夺得排名前列名,已经顺利拿下两连冠。
不仅如此,412套的成交也是黄埔区新政后创下的新高,而成交价18727元/平却创下新低。其实在新政之后,黄埔区的成交虽然有所下降,但依然十分稳定。
成交:一个盘>7个区
上周楼盘大赢家当属黄埔区的富力悦禧花园,一共成交222套,而第二名仅成交67套。
222套的成交比广州市七个区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、番禺、从化)的成交之和都还要多很多!
此外,富力悦禧花园也是成交两连冠,查看其成交走势,发现6月份的成交增长很多,但近期并没有特别的动作,或许单合同销售这是它的优势所在。
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