广州
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520”碰上周六这个节点，本应是推货的好时机。
可是在限购限售、限贷限签、打击双合同等等情况下，开发商不敢贸然出动。痛苦的不仅仅是开发商，真正有需求的购房者受到的伤害更大。
在沉寂了近半个月的时间，终于有开发商推货了。不过，不再是大张旗鼓。
5月17日小怡写了一篇《必存！3.30新政后广州公寓三大模式突围》，里面提到了开发商祭出了应对新政的对策。这不，今天白云一个项目——圣地云立方就以售卖使用权的方式开盘，推出约64平的三房LOFT，层高4.5米，双钥匙设计，上下层可分租。重点是价格——10000-13000元/平，在白云，而且是靠近地铁（14号线太和站），这个价格很让人心动。
户型图
销售透露，项目按照商品房报建，有70年的使用权，通过以租代售的形式，不受新政的影响，个人也可以购买，而且还可转让。
对此，方圆地产首席市场分析师邓浩志提醒购房者，这种形式首先要明确一个概念：这是租而不是买，是无产权的，不受国家法律保护，“转让”也只是转租，跟产权交易是两码事。
购房者对这种模式似乎也很谨慎。前线小妹告知，现场人并不多，陆陆续续有客户到场看房。
圣地云立方现场
除了两个项目低调地开盘，试水的开发商也有几个，就算是没房卖，也借助“520”这个节点来做做楼盘的宣传。如绿地越秀海玥开放实景样板间、保利华润紫云开放层高6米的复式样板间、招商雍景湾开放销售中心。
小妹在招商雍景湾现场采访了一位看房者，他是本地人，通过朋友介绍前来看房。他告诉小妹，“看中了还是会买，市场怎样变化对自己没影响。”
招商雍景湾现场
事实上，不管市场如何变化，购房者较好还是要考虑自身的需求，有居住需要就甭管什么时候是购房好时机。
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