6000元/m2竟然可以在广州金沙洲买房?

这是真的!广州市住建委今日集中推出540套经适房,符合条件者均可申请购买

5月19日起,广州市住建委集中推出540套金沙洲金御苑经济适用住房,公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》、《准购证明》有效期在2013年4月12日(含当天)之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。

本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目,属2012年前立项未分配项目,房屋基准价5989.29元(单位为平方米。下同)。而记者查询多个中介的二手房销售盘源,金沙洲的电梯房目前基本都要在15000元以上。

基准价为5989.29元

不得超过物价部门批复的浮动上限

据介绍,金御苑项目由社会力量组织建设。此次经适房销售,将由项目建设单位在广州市住房保障办的监管下自行组织销售。本次共推出供应540套高层电梯楼,房型分为一房一厅、两房一厅、三房一厅。

金御苑项目房屋基准价每平方5989.29元。房屋销售价格将以广州市发改委审批的基准价格为基础,计算楼层、朝向差价,楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。较高销售价格不超过物价部门批复价格的浮动上限。

申请家庭提交购房意向登记后,5月25日,广州市住房保障办公布购房意向登记情况。参加意向登记的申购家庭根据轮候分值高低确定选房顺序,分值相同的家庭,通过评分排序系统现场确定先后顺序。

有效登记的申请家庭数量超过房源点房源数量时,暂按顺序号1-1080号的已登记申购家庭发放《选房通知》,选房顺序号超出房源数量的申购家庭,如有剩余房源,方可认购房屋。凡取得《选房通知》的申购家庭有房源可选择时放弃选房的,均视为弃购1次,其中《准购证明》有效期届满的申购家庭弃购的,不再给予选房认购机会。

买卖

商业贷款公积金贷款都可以

但5年之内不得上市交易

据悉,本次经适房金御苑为预售项目,项目计划交付使用时间为2018年12月30日,具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前,购房人需交清房款(选择按揭贷款的,以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。

申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款,银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式,贷款较低首付公积金两成、商业贷款三成,最长贷款期限为30年,具体按照银行的有关规定执行。

按照政策规定,经适房产权为有限产权,不得出租、出借,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的,购房人可转让经适房,但应当缴纳土地收益等价款,市住房保障办可优先回购。

购房人缴纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。

房源

另有萝岗天鹿南项目

房源大概也是500套

金御苑经适房房源情况表

2013年起,广州的保障房已从原来的经适房、限价房和廉租房转为以公租房为主。2013年4月12日,广州市住房保障办暂停了广州市辖10区受理经济适用房的申请,并同时暂停受理《广州市经济适用住房准购证明》。从那天开始,新增符合经济适用房条件的保障人群纳入公共租赁住房保障范围;已取得《准购证明》的家庭,从2013年5月起需作出抉择,进行保障方式登记、选择继续轮候经济适用住房或者改为申请公共租赁住房保障。

不过,在去年第二批公租房咨询现场时,曾经有广州市住房保障办相关负责人透风,2017年广州可能会再推出经适房房源,预计是金沙洲项目,房源量约为500套。除了该项目,目前广州仍有经适房房源的还有萝岗天鹿南经适房项目,两个项目加起来经适房房源约1000套。另外,截至2016年,经适房轮候家庭约有1万多户,不过其中有约半数从未进行过意向登记,属于“沉睡户”。

■提醒

销售工作安排

●样板房开放及登记购房意向(5月19日～5月23日)

●公布意向登记情况及评分排序(5月25日)

●公布选房顺序(5月26日)

●打印及发放《经济适用住房选房通知》(5月26日～28日)(以下称《选房通知》)

●房屋选房(5月29日)

●购房资格复核、投诉举报(5月26日起)

申购家庭资格复核

为确保有限的住房保障资源真正保障符合条件的家庭,住房保障部门将会同民政部门严把审核关,对评分排序顺序号1-1080号的申购家庭进行购房资格复核,其中,民政部门将通过居民家庭经济状况核对中心,比对公安、工商、社保、住房公积金、房地产登记、银行、证券等部门的信息核实申购家庭的收入、资产情况。

评分排序顺序号1-1080号的申购家庭须于6月30日前到申请人户籍所在地街道办事处(镇政府)递交《广州市居民家庭经济状况核对申报表》及家庭收入、资产等资料参加购房资格复核。申购家庭未在规定时间内按要求递交材料或递交材料不齐全参加资格复核的,视为放弃本次申购资格。

申购家庭选房后,须资格复核通过后方可签订购房合同;资格复核不通过的,购房资格失效,不予签订购房合同。

项目详细资料

需了解本次经适房销售相关情况的申购家庭,可前往经适房销售中心现场、拨打金御苑销售中心电话:81068648,广州政府服务热线:020-12345或登录市住房和城乡建设委员会网站(http://www.gzcc.gov.cn/)进行咨询、查看。

本次经适房销售中心地址:白云区金沙洲藤业一路

销售中心设置样板房供来访市民参观,开放时间为5月19日～23日,上午9:00～下午17:00

三种乘车方式:1. 乘坐283路、424路、429路、653路、佛里07路、佛里07B路到环洲三路西站下车;2. 乘坐478路,746路到沙凤二路站;广州地铁6号线沙贝站A1出口转乘653路