广州
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逃过了“3·30”新政满月后的“五一”，却终究逃不过命运般的“周五”！
上周五晚上，突然接到广州四大行消息，从5月6日（上周六）起，全面取消房贷利率折扣，房贷利率提高到基准利率（4.9%）标准水平，二套房执行基准利率1.1倍标准。
从3月的85折，4月的9折时代，到5月，终归是回到了基准利率水平，房贷利率的变化速度可是比地铁进度还要可观。（如果地铁进度也可以有房贷利率提高的速度就好了）
跟风！利率全面提高
既然作为一直牵引着风向的四大行都调整了，其他银行当然也必须得及时跟上。5月2日多家媒体曾经报道过，还有85折的广州银行，也明确要调整了。
↓ 近2个月各银行房贷利率对比图 ↓
统计的22家银行中，除了一早就调整为基准利率的渣打、恒生、浦发、兴业，最近，继四大行后，交通、华夏、光大3家银行也将利率调整到了基准利率（4.9%）。
交通银行的工作人员表示，他们从5月7日开始调整的，如果周日那天来申请的话，可能还有机会争取到折扣，但从昨天开始，只能按基准利率来了。
汇丰银行昨天还是87折，今天开始调整为9折，但贷款经理表示，就算是昨天申请也来不及了，毕竟最终获得的折扣是以同贷书为准。
还有折扣？未来或许会继续上调
虽然部分银行目前仍有较低9折的优惠折扣，但未来是否会继续上调，不同银行的策略和态度都不太一样。
此前一直保持优惠利率的广州银行表示，最近几天会暂缓按揭业务，预计本周内会出新文件调整利率，不过具体会调高多少暂时还不知道。
招商银行则是说在本次调整后，未来一段时间应该都会稳定在95折水平。
1个月前声称主打房贷业务、利率85折的广发银行，已在悄然中调高利率到了95折，并提醒，需要贷款的话要尽快申请了，之后很可能还会再上调，跟进四大行。
而此前，据安居客5月初的统计，中信银行的首套房利率已经提高到了基准利率的1.2倍。不过，这两天小妹多次致电信贷中心希望确认，几乎都没有人接听（小妹都怀疑自己被拉黑了）。而在少有一次接通的通话中，对方贷款经理表示，需要带资料过去才能确认贷款利率。
此外，9折优惠的4家银行中，花旗银行说现在只做二手房房贷，不做一手的。渤海银行则是针对不同的一手楼盘有不同的折扣优惠，二手房贷利率9折。
影响有多大？利率调整，利息又变高
2个月内，2级连跳，多少观望犹豫的人，不小心就被突发的新政给一棒打沉。所以，现在不仅中介催你买房，连贷款经理也要催你贷款，毕竟是迟一步，差的就是上万块钱的事啊。
以贷款100万元分20年共240期等额本息进行还款：
按利率八五折，每月还款为6149.75元，利息约47.6万；
按利率打九折，每月还款为6278.02元，利息约50.7万；
按现行基准利率，每月需还款6544.44元，利息约57.1万。
即是说，5月申请房贷的买家，比1个月前申请的时候多给银行6.4万利息，每月需要多还266元，比3月申请的时候每月要多还395元！
虽然月供相差不过两三百，但对于生活朴实的刚需而言，平均每天要额外节省10块才能负担得起。从前还吃得起二十多块的茶餐厅，如今只能吃十多块的都城，压力无疑再次增大！
专家说法
大源按揭总经理郑大源表示，这次调整对买家的心理冲击较大最直接。
优惠利率人人都喜欢，但即使拿到了优惠利率，能否顺利放款也是个问题，因为放款的时候是按照利率高的先放款的。
小妹有个朋友，此前虽然拿到了85折的优惠利率，但银行却迟迟放不了款。后来变成9折利率，早上签合同，下午立刻就放款了。
广州中原地产项目部总经理黄韬说，限贷也是调控政策之一，接下来政策会越来越紧。
330新政以后，排名前列阶段已经出现，4月到5月初，市场已经出现量跌价稳。接下来也就是第三第四季度会出现量价齐跌，一方面利率收紧，一部分买家购买力缩减，部分甚至买不起，对市场会形成倒逼机制；另外调控之下，无论开发商还是二手业主，不可能完全不卖，尤其开发商为了回笼资金，还是会做出调整的。
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