楼盘广告宣称能“升值” 违规了!

2017-04-27 07:20:41 来源：新快报

今年一季度广州58个房地产项目被查出违规

楼盘广告名与预售许可证上的地名不一致、广告宣传中打出“升值”口号等均属违规,4月25日,广州市住建委在官网公布2017年排名前列季度全市房地产市场检查情况,查出存在问题的商品房开发项目共58个,存在问题主要为推广名与预售许可证的标准地名不一致、不规范公示、捂盘囤积房源、广告宣传带“公寓”和“升值”等违规字眼。查出存在问题的房地产中介机构45家,存在问题主要为,未办理中介资质备案和未公示收费标准。

■新快报记者李佳文通讯员穗建

一季度开展市场检查373次

广州市住建委表示,2017年1-3月,广州市住建委组织全市房地产市场监管部门持续开展检查,共开展市场检查373次。重点检查房地产开发企业无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为,检查房地产中介服务机构代理产权不清晰的房屋及发布虚假房源信息等问题。

其中,检查中心六区商品房开发项目40个,存在问题的12个;检查房地产中介机构73家,存在问题的6家。番禺区、花都区、从化区、增城区、南沙区及开发区共检查商品房开发项目160个,存在问题46个;检查房地产中介机构100家,存在问题39家。

下一步,市住房城乡建设委将进一步建立完善市场监管机制,继续加大市场监督检查的力度,切实维护房地产市场健康平稳发展。

广告宣称“升值”已违规

晓港SOHO、四季公寓、星阁、嘉东广场等广告宣传中含有“公寓”和“升值”等违规广告,检查人员要求发展商立即整改。但星阁产权人以各种理由拒绝整改,住建委将对项目违规广告报工商部门进行处理。

为了方便宣传,一些楼盘在销售时,会给自己套上一个更为“响亮”或“顺口”的名字,但这样做就已经“出格”了。检查中发现,广晟财富商业广场、路福联合广场、金山谷创意园、尚东嘉御雅苑、利联花园、珑翠花园、中洲嘉兴大厦、臻尚苑等不少楼盘,都存在这种推广名与预售许可证的标准地名不一致的问题,检查人员已责令其限期改正。

开发商捂盘等“五一”

检查发现,上苑2017年1月已取得较新预售证,1-3栋基本出售完毕,正在办理手续,但4-7栋暂时没出售。检查人员已责令尽快恢复销售。

无独有偶,盈迅大楼项目已于今年2月28日取得预售证,经查,该项目未设销售现场,涉嫌捂盘惜售行为。执法人员已当场责令开发商马上进行公开销售,据了解,开发商是打算“五一”开盘。

此外,检查还发现,宝兴翠园违规收取水电周转金。有群众举报,还处于收楼阶段的宝兴翠园项目,要收取水电周转金。住建委工作人员到现场了解情况,责令开发企业不得预收水电周转金。

实际销价超出备案价格

检查人员在湖山花园发现,现场公示及实际销售价格超出备案销售价格。已现场调取相关认购书资料,约谈了该项目负责人,制作了调查笔录,要求该企业立即进行整改,现场发出违法销售行为整改通知书,视企业整改情况采取进一步行政措施。

此外,检查中发现,源海御景苑存在“违规发布涨价信息”,涉嫌虚假宣传,已责令整改。

部分存在问题的房地产中介

●未办理中介资质备案

广州市天河区大观富景商品信息咨询经营部

龙盛地产

广州恒丰房地产咨询有限公司