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碧桂园57亿拿下国际创新城地块 楼面价9130元/平

2017/04/25 15:14 来源: 搜狐焦点网 评论
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今日下午,广州出让了番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块,该地最终以57.52亿元底价成交,由碧桂园拿下,折合楼面地价达9130元/平。

搜狐焦点广州讯】今日下午,广州出让了番禺区广州国际科技创新城一期工程A地块,该地最终以57.52亿元底价成交,由碧桂园拿下,折合楼面地价达9130元/平。地块总占地面积为26.46万㎡,地块开发走“产城融合”模式。

地块出让条件比较苛刻,其中研发办公物业50%可出售出租给符合资质的公司,剩余50%暂时由竞得人自持,未来视乎招商引资情况可与番禺官方协商出租出让;地块项目居住物业50%销售对象为创新城内注册员工,有高学历资质人才,剩余50%销售对象未作要求;整宗用地居住计容建面为12.11万㎡。

此外,地块出让前还挂出过补充公告,对拿地企业做出补充要求。

据中原研究院分析指出,根据广州官方计划显示,整个国际科技创新城项目预计规划人口2.5万人,除了本宗用地提供的居住项目以外,随着产业发展的壮大未来住房需求将进一步提高;广州中原研究发展部认为,从国际科技创新城自身建设来看,思科将带来上下游完整产业链,引导更多人才流入;从小区域的发展来看,未来国际科技创新城、广州大学城、生物岛将连成一体,成为紧贴中心区的产业新城。

地块目前通过位于国际科技创新城中央的4号线新造站,南可通往番禺亚运城、南沙等地,北可连接大学城,接驳8号线通达海珠;亦可接驳7号线通往大番禺其他板块,从长远的角度而言,上述区域或将成为创新城员工的置业优选目标。


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责任编辑:郑冰婷  JN1479

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