简单半分钟,小政带你看懂楼市数据重点。
上周广州新房网签1707套,虽然依然没有多大起色,但已是新政后成交较高的一周了。目前来看,周成交2000套对于广州,是一个难度。
而官方的均价也跌破了1.5万,仅为14853元/平,对于这样的均价,大家配合呵呵就好了。
或者看完《扭曲的市场!广州官方房价数据就是个套路!》再呵呵。
中心区域依然是网签重灾区,一周下来,越秀签了1套,海珠8套,白云9套,一双手已经数完。
天河和荔湾也是对难兄难弟,均仅成交20套,也就是两双手的问题。
天河区周成交趋势
荔湾区周成交趋势
然而,它们近3周的成交趋势,不约而同地平稳。从这里我们可以确定,中心区域的成交控制还是做得不错的!!
上上周,增城的周成交仅列第四,纯属发挥失常;果然,上周又夺回了第二的位置。不过依然难敌花都的强势。
在增城限购的情况下,花都有望在今年成为成交主力军。近3周,花都的成交2次排名前列,1次第二。
而从网签数据也能看到,花都是为数不多的,成交量不太受新政影响的区域。(除了新政当天所在的周成交异常,基本上看不出明显变化。)
花都区周成交趋势
上周周六开盘的万科幸福誉,在现场没有设置销控表,所以也没有销售参考依据。而从网签数据上,也仅有一套成交。不过这并不能说明其真实销售情况,毕竟月底集中网签是万科项目的特色。
同一天开盘的碧桂园琥珀湾,从现场销控看,销售不错,而周末两天共网签90套基本与现场相符,让它成为上周的成交第三名。
好了,上周的内容就是这样。你还想让小政分析哪些区域或者楼盘的数据?欢迎在留言处提出来。
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