细思极恐！广州330新政会逼走多少空巢青年？

狐锋最近学会了一个新词：空巢青年。

根据国家民政局统计，截至 2015 年，我国单身成年人口数量已超过 2 亿，其中至少有 5800 万人过着“一个人的生活”。而在这 5800 多万人当中，20-39 岁的青年人口占了 2000 万。

当然，他们还有一个没那么文艺的别称：单身狗。哦不对，应该是20-39岁的单身狗。

他们是一群输在“起跑线”上的人，因为向往大城市，他们背井离乡，蜗居在一线城市；因为生存压力，他们无暇展开更丰富的私人社交活动，缺乏感情寄托；也因为交际圈的缩小，他们最终就成为了人们口中的空巢青年。

这是一种社会现象，也可以说是一个社会问题。独居人数的上升在一定程度上对社会的发展带来了诸多不利。比如社会老龄化加剧、低生育率及其带来的人口增长缓慢甚至负增长。

概括来说，就是单身狗群体数量已经庞大到足以威胁国家长治久安的程度了。

说到这里，狐锋想起了最近广州的楼市新政，330以后新建公寓不能出售给个人。短期来说，自新政出台后，公寓市场成交量应声下跌，一手公寓甚至变得有价无市；长远来看，一手公寓市场只面向公司出售，在一定程度上造成了公寓出租市场供不应求，间接地拉高了租金水平。

而在此过程中，最受伤害的莫过于空巢青年。一方面收入的增长赶不上房价的增长速度，况且连原本入市门槛较低的公寓也变得“高不可攀”，另一方面租金水平的上涨，生活成本也随之水涨船高，要想通过奋斗买房登上人生先进的想法，变得越来越不现实。

这并非是狐锋的胡言乱语，而是有一定的事实依据的。目前越来越多的政策表明，国家是鼓励租赁业的发展，也鼓励企业做超级房东。而这么做的结果只有一个，越是成熟的租赁业，租金越不亲民。

现实的生存压力迫使空巢青年更多的选择回乡创业，而一线城市的房屋供应回归正常水平，从而稳定房价，这似乎就是限购限贷的真正目的。

虽然今天并非光棍节，但“虐狗”永远都是进行时。不得不说，如果说限购限贷是调整楼市的速效药，那么引导空巢青年回乡创业发展就是长效药。既能解决空巢青年的婚恋问题，提高社会出生率，又能引导房价回归合理水平。

这么说的话，你还认为炒房是种致富的投资么？如果说未来房价会跌，估计看到这里就关掉文章的人会很多。

狐锋也并非告诉大家房价会就此下跌，相反房价还是会继续上涨，只是这个幅度不会再是一夜暴富，而是“温水煮青蛙”。在未来，后悔昨日没买房的刚需客还会越来越多。

那么重点来了，如果你不想当那只被煮的青蛙，不妨留意一下这些楼盘，格局方正而且价格低，购房压力小，非常适合空巢青年安家置业。

（价格仅供参考，以现场报价为准）

绿湖国际城

区域：增城区

价格：16000元/平

绿湖国际城在售三期【公园前】组团建筑面积82-120平三房，带装修均价1.6万/平，送车位一个。

绿湖国际城一期康体中心【缤纷荟】已经开放。

万科里享家

区域：黄埔区

价格：19000元/平

万科里享家在售93平三房（可变四房）、113平四房（南北对流），精装均价19000元/平。

万科里享家除了商业配套外，还有18班的幼儿园、小学（公立或私立待定），3公里范围内分布有3所公立小学，具体入读哪间小学要看地段划分。

通大旭日园

区域：南沙区

价格：19000元/平

通大旭日园在售两梯四户全南向洋房，户型包括90㎡两房和125㎡三房，毛坯均价为1.9万/平起，首期预计2017年年中可交楼。后续将推出1、2栋房源，时间待定。

通大旭日园由12栋小高层住宅组成，位于南沙市区金洲商圈，附近有金洲地铁站、万达广场、风信子跨境购物中心等商业交通配套，生活便利。