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和小伙伴聊天，她说，“现在和朋友见面，知道是去年买了房的，我都先说一句：恭喜！”
同样都是楼市小阳春，去年、今年真的大不同！我们来看看，去年买了房的人是有多值得恭喜！
可以毫不夸张地说，去年买了房的童鞋，我们都有合理的理由“邀请”ta请我们吃饭。下面我们就来盘点一下去年各区的Best seller（畅销楼）和升值大牛，用实力来提供一份“合理蹭饭指南”。
先从让人大吃一惊的从化说起。
前些天，小健的一条稿子：《被吓傻！从化地铁盘都卖到1.8万了！》提到，从化14号线沿线的广物荔山雅筑已经卖到了1.7-1.8万/平，大家都相当惊叹，因为这个价格大概就是去年大家对番禺、黄埔的价格期待，没想到短短一年从化已经今非昔比。
这个楼盘去年开盘的时候，报价仅为7800元/平，14号线开通在即，价格飙升131%。简单来说，如果你有朋友去年买了这个盘，或许你可以简单问候一句：恭喜恭喜恭喜你！真是比过年还开心。
▲按网签情况统计的从化Best Seller（畅销楼）
数据来源：搜狐焦点数据中心
数据仅供参考，实际以成交为准（下同）
一直声气不怎么高的从化都已经这样吓人一跳！何况，去年底开始就利好连连的增城？
▲朋友圈截图，另：此帅哥征婚，有意后台留言
去年，大家对增城的价格预期都是8、9千左右，但如果你抱着这样的期待，再对比今年增城的楼市情况，你肯定会大呼：受不了！
跟小健聊过，如果觉得现在楼价超出可接受范围，只能说是购房者的心理预期比较滞后，而楼价变化的速度又太快，又或者可以说是，是楼市预支了区域的发展潜力。
▲按网签情况统计的增城Best Seller
前文说过，1.6-1.7万是去年购房者对番禺、黄埔的价格预期，那来到今年，会是怎样？
▲按网签情况统计的番禺Best Seller
可以总结一下就是，番禺的楼在去年齐齐升级，1字头的升到2字头，2字头的升到3字头。小圆的好几个同学都赶在去年价格飙升前上车，以一万多的价钱买了桥南、番禺广场附近的房子，替他们开心。
而群友众所周知的黄教授，恰好也是去年“小阳春”入手的黄埔某盘，当时价格1.8万/平，现在据说一手已经售罄，而二手报价已近3万/平。所以，前面小健说从化已经1.8万的时候，黄教授幸好及时托住了下巴，她感叹到：
楼价飙升，真是把刚需往更远的郊区赶，同样的预算，去年能买黄埔，现在只能买从化了。
而黄埔作为“去库存大牛”，去年不少朋友就在这个区上车，不知道你们心情如何呢？反正我是经常看见黄教授喜上眉梢。
▲按网签情况统计的黄埔Best Seller
虽然南沙的涨速不算惊人，但在大市带动下，价格也上了一个台阶。去年7、8千买了阳光城丽景湾的街坊，让我看到你们挥动的手。
▲按网签情况统计的南沙Best Seller
远郊、近郊都看完，来看看老四区。
老四区才能真正担得上“宇宙中心”的戏称，买得起的街坊算是出手不凡了。总结一下就是：以前就卖得贵的楼，现在卖得更加贵了；以前感觉踮踮脚够得上的房子，现在是远远地够不着了。
以前以为只有珠江新城才过10万/平，现在荔湾（珠光御景壹号）、海珠（天誉半岛花园）都有过10万/平的房子了。
▲按网签情况统计的荔湾Best Seller
▲按网签情况统计的越秀Best Seller
▲按网签情况统计的海珠Best Seller
▲按网签情况统计的天河Best Seller
以上就是我们汇总的各区网签数靠前的楼盘和价格升值情况，如果你的朋友去年就买了上面的房子，我觉得你有合理的理由邀请ta一起吃饭（然后让ta埋单）。
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