广州
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新政让市面上曾经流传的各种腾挪名额的“好桥”也被堵住了。
最近，肥妹在后台收到很多读者提问。这些问题让肥妹好生纠结，因为很多“家粉”都是在暗搓搓问肥妹，哎呀，我要买房但没了名额，怎么办啊，我想这么搞……行不行？
虽然，肥妹知道自己是“人见人爱，车见车载”的知心大姐，但这类“擦边球”做法也实在是……你让肥妹怎么回答呢？
肥妹只能告诉你，现在广州的限购政策可谓“史上最严”，先前那些在网上流传的所谓“规避限购神招”十有八九都已“此路不通”，又或者是要冒很大风险。比如，最近很多读者问的用“赠与”方法腾挪名额问题，肥妹现在告诉你，靠赠与拿“房票”，要么不具可行性，要么是“冇数为”。
家粉
我家现已有两套房，想买多一套，把其中一套赠与父母可不可以？
肥妹
首先要看你父母还有没有购房名额，如果父母也被限购了，就不可以。如果父母还有名额，那么，理论上说是可以的。
家粉
我把房子赠与父母，空出一套房的“房票”，是不是立刻就能买房？
肥妹
NO！此处肥妹必须特别提醒大家，此轮新政出台了一项特别补漏措施，赠与人必须同样满2年才可以再购房。也就是说，用“赠与”的方法腾挪出来的“房票”要两年之后才能用！
家粉
用赠与的操作方法有什么风险？
肥妹
赠与人两年后才能再购房，这是一个巨大的时间风险，谁知道两年后你还想不想买？另外，你赠与父母那套房，性质就算是“赠与房产”，以后假如要出售，是需要缴纳20%的高额个税？这也是肥妹反复强调多次的问题。这样一算，你还要动“赠与”这个歪心思吗？
家粉
既然赠与不划算，继承是否会好一点？
肥妹
继承当然没问题，因为不受限购措施限制，你继承100套都可以。但是，继承必须在父母去世后才能操作，属于房产自然转移，所以……继承也不是你说马上办就可以办的。
