广州
广州搜狐焦点网 > 广州新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

佛山出台公积金新政为楼市降温 业内:影响有限

2017/04/13 10:44 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据闻,有买家在3月24日为广佛交界某单位下了20万定金。当晚佛山限购,第二天,业主宁愿退40万给客户也要毁约。

搜狐焦点广州讯】继佛山限购加码后,佛山今天又升级调控,将二套住房的公积金贷款利率提高。据业界分析,政策微调,对市场影响有限。

不过,政策相继跟进,足见政府调控决心。而事实上,佛山限购升级后,未限购的二手市场近期成交仍比较活跃。

佛山二套房公积金贷款利率提高

佛山调控再度升级。佛山公积金中心今日发布新政,提高第二套住房的公积金贷款利率,下周一(4月17日)执行。

据佛山中原市场研究部经理黄志兴分析,佛山住房公积金在房贷占比不高,而且还是提高二套基准利率,公积金政策微调对市场影响有限。

佛山二手楼市活跃 业主屡屡反价

3月17日广州限购升级,广州客蜂拥至佛山买房。3月24日佛山限购,但对广州客放开一道口子,新政后业主心态强硬,频频反价。戳链接查看:《90后广漂被逼到佛山抢房:晚买1周就贵了20万!

据闻,有买家在3月24日为广佛交界某单位下了20万定金。当晚佛山限购,第二天,业主宁愿退40万给客户也要毁约。

不过,佛山中原市场研究部经理黄志兴透露,有的业主反价幅度过高,超出市场承受能力,可能有价无市。面对业主的反价,买家是否要追涨呢?黄志兴建议:如果是刚需,只要产品、地段、价格合适,就可以根据实际情况购买。改善买家的考虑周期会稍微长点。不过,回过头来看,广佛交界的房价一直在涨。

限购之下 土地市场仍高烧不退 

4月10日上午,佛山南海区狮山镇官窑拍出9849元/平的地块。据了解,地块所处位置十分偏僻,而且规模不算特别大(占地2.4万平)。起拍楼面价3509元/平,遭遇开发商疯抢,最终溢价高达163%。有业界人士直呼疯狂。

黄志兴认为,佛山成交量大、土地市场过热,是引来调控的主要原因。“限购之前前几个月,成交量很大。土地价格过高,基本一拍就过万。”

据方圆地产首席分析师邓浩志分析,限购之下,佛山的一二手市场整体的成交量会降温。不过由于一手市场被压制,二手房价有上涨空间。而中原地产项目部总经理黄韬则认为,在严格的调控政策下,楼市会经历三个阶段,分别是:量跌价稳、量价齐跌、量升价稳。成交收缩到一定程度,价格上涨幅度也会收缩。

【推荐阅读】

七成8090后有房产 90%无房者购房提上日程

佛山西至广州南段或今年通车 10min到广州南

逼哭刚需族!从化盘都卖1.7万/平了

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:郑婵惠  JN011

打折楼盘 更多>>

保利星海小镇
保利星海小镇

优惠 : 洋房登记优惠3万

位置 : 南沙区

平均价格 : 15000元/㎡

最新楼盘

保利星海小镇

保利星海小镇

平均价格 15000元/㎡

南沙区

查看详情
龙光棕榈水岸别墅

龙光棕榈水岸别墅

平均价格 22000元/㎡

南沙区

查看详情
碧桂园豪进广场

碧桂园豪进广场

平均价格 30000元/㎡

增城区

查看详情
房贷计算 楼盘对比