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“畸形”的广州已变得让老广感觉有些陌生

2017/04/13 07:34 来源: 搜狐焦点网 评论
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老城区荔湾的上下九、茶叶华尔街相继没落,发展新城区的这步棋走错了么?

狐锋最近看到了一组新闻图片,发现广州已经发展得有点“畸形”。

新闻图片拍摄的主题是曾被誉为“茶叶华尔街”的芳村茶叶市场没落,多家茶叶铺经营不善而倒闭,有房东甚至为留住茶商情愿免除租金。

其实类似“芳村变荒村”的报道还有很多,早年的“状元坊”、去年的“上下九”,昔日这些在“老广”街坊眼中的“旺地”,随着城市的发展逐渐淡离人们的视线。

的确,当我们游走在上下九,尽管街道依旧,但密集人流却不在,过去比肩继踵的人群还有在步行街路中心叫卖的“走鬼”,早已一去不复。

而相比之下,随着地铁线网的不断完善,距离已经不再是问题。增城、花都以及南沙等新兴城区却成为新的“战略高地”,成为吸纳外来人口的大户。

老城区的日渐式微与新兴城区强势崛起,看上去是城市发展过程中再正常不过的事,毕竟十年沧海也桑田,没有永远热闹的上下九,也没有永远繁荣的茶叶华尔街。但是我们回过头来看看,在同为一线城市的北上深当中,又有哪个城市的老城区出现过类似荔湾一样的“没落之城”?

小怡在荔湾生活了10多年,可以说她见证了荔湾的“没落”。在她看来现在的荔湾已经变得有些“不近人情”:身边的亲戚朋友厌倦了荔湾老房子的脏乱差,街道的短窄小,都陆续地离开,在新城区住上了电梯洋房。现在留在荔湾的“老广”,都是些没钱买房的本地人还有外来的租房客。

有人说城市的发展就像是在做一道选择题:是要选择保留过去那间古老的房屋,还是要一座崭新的大厦。的确,每个城市的发展都必须面对这样的问题,老城区房屋密度高,缺乏远期规划,可开发空间小;新城区虽然一无所有,但胜在潜力无限。花同样的精力代价,在老城区可能只能维护一套老旧房子的翻新,却足够在新城区建造一条街道。

城市要发展,这无可厚非,眼观不能局限在传统的商业中心,但也不能一味地去建造新城。老城区传统的商业中心缔造了昔日广州经济的繁荣,但不意味着已经完成了历史使命。如果每衰落一个商业中心就放弃一个,那么这个城市还有什么竞争力?

不知道大家有无这样的感受:走在佛山,感觉马路很宽,绿化率很高;走在中山,感觉停车很方便,家家户户楼下马路边都有个公共停车位;走在深圳,感觉出行很安全,车流量大,但是汽车礼让行人……相比之下,广州的老城区确实让人感觉落后。

可能正因为存在这些不足,让广州这些“没落之城”拥有了难得的优势:二手旧楼房价低。

没错,可能在很多人的眼中,老城区的房价都会让人高不可攀。其实不然,由于老城区旧楼楼龄较高而且没有电梯,价格在1.5万/平上下波动,甚至有些“名校学位房”的叫价也不过2万/平,这个水平甚至比增城一些二手房价格还要低。

无论老城区怎么没落,但基础配套还是现阶段的新城区比不上的。那么在荔湾有哪些值得买的二手房呢?不妨关注一下以下房源。

(以下房源来自链家,房价仅供参考,以现场报价为准)

周门小区

区域:荔湾区

户型:三房一厅

面积:75.15㎡

总价:150万

电话:4008959600 转 4006

楼楼9层高,顶楼单位,阳台与客厅打通,采光比较好,整体户型比较合理,客厅横向距离稍窄但够用,房间方正但是窗较小。

金桃小区

区域:荔湾区

户型:两房两厅

面积:81.33㎡

总价:140万

电话:4008052606 转 2447

楼栋比较靠近陈家祠地铁站,房屋装修比较新净,业主将阳台打通,但由于阳台横向面积小于客厅,所以客厅看上去并不方正。

西华路小区

区域:荔湾区

户型:一房一厅

面积:42㎡

总价:75万

电话:4008679076 转 3498

楼栋位于长福西街,一梯七户,密度比较高,但采光通风比较好,周边遮挡物较少。业主装修有点奇怪,房屋天花有弧度,后期看个人喜好可适当改造。

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