广州
广州搜狐焦点网 > 广州新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

90后广漂被逼到佛山抢房:晚买1周就贵了20万!

2017/04/13 07:42 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

“就是两次新政的出台,让我们这些刚需非常恐慌:可能再出台一个政策,购房资格都没有了。如果不是新政,我们也不会着急在佛山买房。”

在广佛新政密集发布期,90后广漂族被迫到佛山抢房,遭遇多次反价,幅度高达10万、20万,最终在焦虑和慌张下匆匆购房,直叹“《蜗居》里关于房价的描写太写实了”。

广州限购突袭 赶紧转战佛山

3月17日晚上11点多,广州限购升级。社保3年变5年,伤了不小广漂族的心。

“完了,这下佛山房价肯定要大涨。”90后曼曼来自南昌,去年舍弃了稳定的工作,跟随老公来到广州。结婚不久,筹备买房。突然3年变5年,广州买房遥遥无期。

于是夫妻俩马上把目标锁定佛山。“不管怎么样,先买一套作为过渡,兼具刚需和投资之用。相比增城、从化,佛山离广州还近些,配套也成熟。”

考虑到自己可能仍会留在广州工作,优选广佛交界。新政第二天,两人就去了千灯湖。

结果一如所料,广州客蜂拥至佛山买房。千灯湖铁站附近新盘几乎没有,二手均价2.4万/平左右,最高3万/平。

“价格蛮高。想着买房这事也急不得,就计划下周再看。"没想到,这一等就等来了新政,楼市急剧变化,令人措手不及。

那一周,广州客还在消化广州限购带来的失落,佛山限购的传言开始频传。

佛山限购:二手业主反价20万 

3月24日,曼曼去看了顺德一个地铁新盘,周围啥都没有,叫价2.6万/平。“此刻的心情想哭。”

夫妻俩只好把目光转向顺德陈村:2020年7号线开通,可接驳南站,还规划了佛山环线、佛山地铁2号线。靠地铁站一手2.3万/平左右,二手带装修2万/平左右,不带装修1.7-1.8万/平。

当天还没来得及下定,没想到当天晚上将近11点,佛山传来限购消息。两人本来高兴这下房价应该不会大涨,刚好老公社保就快满一年。

但后来发现二手不限,刚放松的神经又紧绷起来。第二天去看房,果不其然,二手涨得更厉害了。

“真的是经历了所谓的抢房!”

新政第二天,早上有个106平的房子报价172万,到了晚上业主就反价10万。考虑到房子是毛坯,不能马上入住,也无法接受反价,于是夫妻俩继续寻找新的房源。

第三天,一大早就带着定金匆匆赶往佛山,在小区楼下等业主等了很久,结果等到9点却被告知,业主已经被别的中介拉走了:100多平房子报价190万,最终220万成交。

没办法,只能转而寻求其他房源,结果越看越失望:

“早上和下午完全2个价,可能隔了2个小时,价格就完全不同。80%的业主都反价,加价10万,20万。还有的直接说不卖了。

反价反得我们都要绝望了,决定再给自己2天时间,如果再买不到,就不买了。等这一波稳定下来再考虑买房的事情,但是相对应的,可能房价还会涨。”

等到第四天,才抢上了合适的房源。因为担心业主反悔,夫妻俩马上付了15万定金。单价1.88万,带车位15万,加上税费中介费总价是193万。

“付完15万定金后,才终于觉得一颗心落了下来。”但心安之时不免后悔:“后悔上周没买,感觉损失了10万、20万,抵好几年的工资了。”

限购下的楼市:需求外溢 焦虑入市 

尽管曼曼夫妻俩并无确定在广佛安家的想法,但房价的居高不下、政策的变动,逼迫他们不得不早做打算。

“就是两次新政的出台,让我们这些刚需非常恐慌:可能再出台一个政策,购房资格都没有了。如果不是新政,我们也不会着急在佛山买房。”

限购政策下,一线城市购房需求的转移,对于周边低洼地的刺激十分显著。其实早在2015年佛山取消限购后,广州买家就开始沿着广佛线大量进入佛山,去年广州客更是买走佛山4成房。

据佛山中原市场研究部经理黄志兴表示,目前的政策环境是对二手有利,热门区域确有反价现象,不过价格过高,有价无市。业主不着急卖,吊高价格慢慢等。

这种心态或许源自广佛交界楼市在过去一两年里的异常迅猛的崛起。据方圆地产首席分析师邓浩志分析:严格来说,广佛交界板块发展不到2年。一年半前千灯湖卖1.3万/平,如今已经翻倍。

在二手不限的情况下,今年佛山是否会掀起跨城置业潮?

合富研究院顾问黎文江分析:佛山二手房交易时,对买家征收的税费比较重。虽然不限购,但不会很火。而邓浩志则认为,千灯湖最贵3万/平,而几个地铁站以外的广钢最贵卖到6万/平。“佛山有补涨需求。一手被压制,二手还会继续上升。”

【推荐阅读】

开发区拟建有轨电车 接驳地铁6、7、21号线

逼哭刚需族!从化盘都卖1.7万/平了

佛山西至广州南段或今年通车 10min到广州南

upup!花都275亿打造综合交通枢纽

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:郑婵惠  JN011

打折楼盘 更多>>

源海仙村一号
源海仙村一号

优惠 : 二期诚意登记2万享额外93折

位置 : 增城区

最低价格 : 13500元/㎡

最新楼盘

源海仙村一号

源海仙村一号

最低价格 13500元/㎡

增城区

查看详情
金海岸花园

金海岸花园

平均价格 待定

番禺区

查看详情
碧桂园星钻

碧桂园星钻

平均价格 待定

番禺区

查看详情
房贷计算 楼盘对比