广州
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在广佛新政密集发布期，90后广漂族被迫到佛山抢房，遭遇多次反价，幅度高达10万、20万，最终在焦虑和慌张下匆匆购房，直叹“《蜗居》里关于房价的描写太写实了”。
广州限购突袭 赶紧转战佛山
3月17日晚上11点多，广州限购升级。社保3年变5年，伤了不小广漂族的心。
“完了，这下佛山房价肯定要大涨。”90后曼曼来自南昌，去年舍弃了稳定的工作，跟随老公来到广州。结婚不久，筹备买房。突然3年变5年，广州买房遥遥无期。
于是夫妻俩马上把目标锁定佛山。“不管怎么样，先买一套作为过渡，兼具刚需和投资之用。相比增城、从化，佛山离广州还近些，配套也成熟。”
考虑到自己可能仍会留在广州工作，优选广佛交界。新政第二天，两人就去了千灯湖。
结果一如所料，广州客蜂拥至佛山买房。千灯湖铁站附近新盘几乎没有，二手均价2.4万/平左右，较高3万/平。
“价格蛮高。想着买房这事也急不得，就计划下周再看。"没想到，这一等就等来了新政，楼市急剧变化，令人措手不及。
那一周，广州客还在消化广州限购带来的失落，佛山限购的传言开始频传。
佛山限购：二手业主反价20万
3月24日，曼曼去看了顺德一个地铁新盘，周围啥都没有，叫价2.6万/平。“此刻的心情想哭。”
夫妻俩只好把目光转向顺德陈村：2020年7号线开通，可接驳南站，还规划了佛山环线、佛山地铁2号线。靠地铁站一手2.3万/平左右，二手带装修2万/平左右，不带装修1.7-1.8万/平。
当天还没来得及下定，没想到当天晚上将近11点，佛山传来限购消息。两人本来高兴这下房价应该不会大涨，刚好老公社保就快满一年。
但后来发现二手不限，刚放松的神经又紧绷起来。第二天去看房，果不其然，二手涨得更厉害了。
“真的是经历了所谓的抢房！”
新政第二天，早上有个106平的房子报价172万，到了晚上业主就反价10万。考虑到房子是毛坯，不能马上入住，也无法接受反价，于是夫妻俩继续寻找新的房源。
第三天，一大早就带着定金匆匆赶往佛山，在小区楼下等业主等了很久，结果等到9点却被告知，业主已经被别的中介拉走了：100多平房子报价190万，最终220万成交。
没办法，只能转而寻求其他房源，结果越看越失望：
“早上和下午完全2个价，可能隔了2个小时，价格就完全不同。80%的业主都反价，加价10万，20万。还有的直接说不卖了。
反价反得我们都要绝望了，决定再给自己2天时间，如果再买不到，就不买了。等这一波稳定下来再考虑买房的事情，但是相对应的，可能房价还会涨。”
等到第四天，才抢上了合适的房源。因为担心业主反悔，夫妻俩马上付了15万定金。单价1.88万，带车位15万，加上税费中介费总价是193万。
“付完15万定金后，才终于觉得一颗心落了下来。”但心安之时不免后悔：“后悔上周没买，感觉损失了10万、20万，抵好几年的工资了。”
限购下的楼市：需求外溢 焦虑入市
尽管曼曼夫妻俩并无确定在广佛安家的想法，但房价的居高不下、政策的变动，逼迫他们不得不早做打算。
“就是两次新政的出台，让我们这些刚需非常恐慌：可能再出台一个政策，购房资格都没有了。如果不是新政，我们也不会着急在佛山买房。”
限购政策下，一线城市购房需求的转移，对于周边低洼地的刺激十分显著。其实早在2015年佛山取消限购后，广州买家就开始沿着广佛线大量进入佛山，去年广州客更是买走佛山4成房。
据佛山中原市场研究部经理黄志兴表示，目前的政策环境是对二手有利，热门区域确有反价现象，不过价格过高，有价无市。业主不着急卖，吊高价格慢慢等。
这种心态或许源自广佛交界楼市在过去一两年里的异常迅猛的崛起。据方圆地产首席分析师邓浩志分析：严格来说，广佛交界板块发展不到2年。一年半前千灯湖卖1.3万/平，如今已经翻倍。
在二手不限的情况下，今年佛山是否会掀起跨城置业潮？
合富研究院顾问黎文江分析：佛山二手房交易时，对买家征收的税费比较重。虽然不限购，但不会很火。而邓浩志则认为，千灯湖最贵3万/平，而几个地铁站以外的广钢最贵卖到6万/平。“佛山有补涨需求。一手被压制，二手还会继续上升。”
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