广州
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每逢周四，都有一件大事，没错，就是我们【涨姿势】的直播。
今天的直播，一点开，你会听到：
小圆：“今天轮到我直播，我请了小怡来帮拖（粤语，帮忙的意思）。”
小怡：“没错，我是托。”
别误会，我们可是正经的真直播，有内容有情感。一起来回顾一下，我们今天的“涨姿势”直播，说了些什么内容？
1、“3·17”、“3·30”新政连番轰炸下，广州市场的反应如何？
▲最近一周广州全市成交情况，仅供参考，具体数据以实际为准
据我们搜狐焦点数据中心抓取的数据显示，3月30日全市成交套数为1663套，最近一周较低为4月4日（清明节），仅为61套。讲究意头的广东人，不会在清明节买房，但是最近一周的成交套数，呈现明显的降幅趋势。
其中增城的影响不可说不大，由成交榜首跌出前五。
总结一下新政之后的市场反应就是：量跌价稳，据中商情报网的统计，3月广州的涨幅为3.3%，在统计的城市中排名不进前十。
▲数据来源：中商情报网
以上为一手房成交情况，二手房的情况，可以戳下面这篇文章：
广州新政后楼市大扫描：珠江新城二手成交量大跌76%
2、如果社保达不到要求又想买房，可以怎么办呢？
可以在增城、从化买一套。又或者入户广州。
3、公司买的是省社保，能买房吗？
可以买房，但如果缴纳的是省社保，买房就要额外提供单位地址，证明你工作的公司是在广州的，还要提供公司的营业执照加盖公章。
如果人事是外包给第三方的人力资源公司，可能会遇到麻烦：外包公司很可能不愿意帮办或拖延。而且据小怡了解，省社保换市社保的算法，政策期限是1年，虽然历年都没大变化，但今年你们懂的，政策多变，今年的政策还没定下来，不知道会不会有变化。
4、离婚买房不可行了？
是的，离异和单身一样，都只能买一套。就算离婚后分不到房子，一年内再买的话，也要按“有一套房”的情况来算首付。如果有贷款记录已经还清的，首付要给5成，没有还清贷款，析产（析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割）不了，要还清了贷款，才可以做到让一方净身出户。
5、现在这种政策环境下，还应该买房吗？
刚需：早买大法好，有合适的无论有没有新政，能买就早点买。
投资：长期投资可以买，一线城市的房子，尤其是中心城区的房子，一直都是稀缺品。但短期变现比较难，想赚快钱的不适合。
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