租房歧视链：住珠江新城的人是不是在顶端？

前言：刚开始计划写租房专题，是想调查一下目前广州租房市场的情况，在这个过程中我们发现很多值得细说的故事。在前两期狐锋的文章中，我们看到不少房客的“心酸坎坷”经历，这一期我们来说些“舒适”组的故事。他们租住在市中心，享受繁华与便利，也承受了更高昂的租金。我们想在文章中尽量还原这些广州客的生活情况，挖掘一下目前的不同层次的广州客他们背后不一样的故事。

▲富力东山新天地，与珠江新城只隔一条广州大道，不少CBD的白领租住在此

众所周知，CBD字面就是中央商务区的意思，而实际上，CBD也就是城中最发达、寸金尺土、资源最集中的区域。君不见，广州楼价之最，非珠江新城莫属；而三号线、五号线，每天都超负荷运载大量的人进进出出珠江新城；一家公司是否有实力，很多时候也看是否将办公地设在珠江新城的写字楼里。

我们俗语常说“高贵”，作为整个广州高楼最多、最密集的地方，珠江新城的“贵”也是理所当然的，普普通通吃一顿饭都比其他地方贵，更不用说要在这区域拥有自己的一床一瓦。按照目前的均价，珠江新城分分钟飙10万／平。买珠江新城的房是奢望，但租住在这附近，则“亲民”不少。

当大部分的人都是从番禺、车陂、黄埔、南沙、白云挤最拥挤的交通，路上花费1个小时以上的时间，往珠江新城方向通勤的时候，有人只需要打车10分钟，又或者步行20分钟上班。这样的生活质量，差异是明显的，不过代价也明显，为了缩短上班的路程，往往可能需要付出更加高昂的租金。

L对居住地的要求是：离上班近，最长的通勤时间不能超过30分钟，理由也简单“上班已经很累了，不能接受再花一两个小时在路上，尤其是挤超载的地铁。”之前上班地点是在太古汇，他租住在华师附近，最近才换到珠江帝景的房子。这个小区很出名，其中一个原因是，某落马领导曾经劝诫那些在广州打拼的年轻人，租房就很好，不用买房的，像他租住在珠江帝景，每月只需要600块。

但L显然没有这么幸运，能在这个小区租到每月600元的房子。因为朋友在这个小区里做二房东，给L的房租打了个折，他才以每月1800元的价格租到了珠江帝景三房一厅里面的其中一房，与一对情侣、一个程序员为邻，加上水电网费，每个居住的花费大概在2000元左右。

▲L合租的房子内外环境，除了觉得室友东西太多外，L对新租的房子很满意

L上班的公司最近搬到了琶洲大道的宝地广场，上班与回家只有10多分钟的距离，可以说完全满足了L的要求。L来广州两年了，租的地方一直都在市区，城中村周边的环境以及过长的通勤时间，令他放弃了这个选择。

L在一家创业型公司工作，刚从技术岗转为销售，工资收入不太稳定，但是租房却未成为他的负担，又或者说，他愿意为那样的生活质量付费。L是郑州人，家里经商，经济宽庶，父母在郑州有好几套房子，所以L坦言：他不考虑也没有必要在广州买房。

来广州发展，只是想逃离一下家庭的管束，以及想积累经验日后回郑州创业。所以L的工资能够自给自足就好，不需要存下来作为买房之用。租住环境较好、上班方便的房子就成为负担之内的理所当然了。

以珠江新城为原点，向周边辐射，距离越短租金越贵。珠江新城内的租房，一房一厅都在5500元/月左右，两房一厅出租价格差不多去到6500元/月，三房以上的几乎过万。

如此一来，就不是珠江新城里拿6、7k工资的基层白领能住得起，所以在珠江新城内租房的人群，多数就是企业的中高管，或者是外国驻广州的人员，又或者是以合租的形式居住。据小圆一位富二代前同事透漏，珠江新城内还有不少合租的外国模特，出出入入见到十分养眼。

▲珠江新城及周边租金情况参考

环绕着珠江新城的最牛回迁村——杨箕和猎德，城市改造后也是身价不菲，但回迁房也提供了大量的居住房，出租给珠江新城通勤的白领们。与珠江新城内的柏林国际公寓、保利香槟花园、珠江都会华庭等楼盘相比，杨箕和猎德的出租房价格会实惠一点。

杨箕回迁房分A、B两区，A区落成比较早，且户型比较大，所以回迁的村民大多住在A区。幽幽是在B区初落成的时候，就找到这个房子。

避开终日在杨箕里游荡的二房东们，幽幽找的是有知名度的中介，最后与房东各付了2000元中介费，确定把一家两房一厅的房子租下来。回迁房是精装修，但是没有什么家具，当时跟房东谈妥的是，不要家居租金每月4000元，如果要家具就多加500元租金。

▲幽幽说中大附近有二手家具市场，用心淘也能装饰出一个温馨的家

幽幽算了一下，觉得自己去二手市场淘些家具会更划算，于是就以不要家具的租金签订了合同，合同内还约定了第二年续租的话，最多只能升100元/月的租金。

随着租客人口逐渐流入杨箕，这里的租金也是水涨船高，幽幽说如果现在去租，同等条件，租金肯定都接近5500元/月了，毕竟杨箕离珠江新城很近，只隔一条广州大道，虽然不近地铁，但每天打车上班还不会跳表。

▲幽幽室友养的可爱猫咪，撸猫也增加不少生活乐趣

幽幽在某世界五百强企业上班，工作忙的时候很忙，但收入稳定，租金不成为压力。合租的前同事，是财经媒体人，两人很合得来，空闲的时候两人也会做饭，室友还养着一个很可爱的小猫，房子里经常放置鲜花，幽幽说和室友的感情很好，两个人感觉就像是家人。

因为地处市中心，杨箕的租房虽然价格不算低廉，但与珠江新城内相比还是略有优势。所以，不少在珠江新城上班的白领会选择这里作为落脚点，其中还不乏来自世界各地的外国人。来广州不久的人，可能会觉得这就是十分洋气的国际公寓，不会想到它前身是个城中村，这也是这个城市的魅力之一。

租房生活过得舒适，但是因为考虑到日后长久在广州发展，最近幽幽也在考虑买房的问题。幽幽是在香港读的研究生，留学生身份，入户广州比较容易，限购新政推出来，对她影响不大，反而因为新政出来后，市区的房价变得稳定了，多了时间考虑入手市区的房子。

不过正如租在珠江新城的人，可以选择租住珠江新城周边的地方，也可以住到更远的圈层，他们的选择空间是大的，无论是租房还是买房，也都是他们的个人选择，而不是迫于无奈之举。

最近很火的日剧《东京女子图鉴》中，将东京分为不同的圈层，用圈层来定义住在其中的人，前不久也有一篇很火的文章，讲述广州买房歧视，中心城区的人一层层“鄙视”郊区的人。

歧视是不必要的，因为每个人都有不同的生活背景，而一个城市的丰富也在于它既能容纳人住郊区、住城中村，也能容纳人住豪宅、住珠江新城，更重要的是能提供由城中村向中心城区上升的渠道。

我们通过租房这个专题希望呈现不同阶层的租房情况，不同地段的房子有不同的标价，但居住其中的人，发生的故事，细品起来，各有味道。

【推荐阅读】

穗开建第二CBD 区域租金涨至4—5倍

房贷利率收紧再升级！9.5折压城

人间四月天 46平立体世界亦能“藏娇”