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新政首日群像素描:心碎广漂一夜失去购房资格!

2017/03/19 07:52 来源: 搜狐焦点网 作者: 胡政 评论
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新政第一天,广州市也有多个项目开盘,究竟现场情况是怎样的?

3月17日晚间,广州限购升级,消息一经发布,不胫而走,更多的人被迫加入到仓惶应对的队伍当中。

我们看到购房者中,

有的四处求证,等待一个说法;

有的连夜奔袭,望能赶上末班车;

有的看资格被限,伤心难耐;

有的因错过签约,懊恼不已;

有的因购房已遥遥无期,心生离开之意;

有的微微一笑,无奈摇头;

我们也看到开发商

有的涨价封盘,待时再推;

有的临时加推,抢波业绩;

总之,这一夜,失眠的绝对不是你一个人;

今天是新政的第一天,广州市也有多个项目开盘,究竟现场情况是怎样的?

一、新房开盘:人人人

“曾经你对我爱理不理,如今让你高攀不起,”这话放增城再合适不过。

广州楼市调控升级,增城逃过一劫,使得它成为更多买家关注的区域。

作为以往价格洼地,已经很难再看见万元左右的项目了。

翡翠绿洲今天推出77-82平两房、97-115平三房、148平四房,货量约300套。75栋为小户型折后均价2万2,10栋为大户型折后均价2万4,是算上今天所有开盘折扣的价格,带精装交楼。

现场的情况大概是这样的。

翡翠绿洲开盘现场

广铝荔富湖畔今日推出A11号楼76-107平两三房,诚意登记享受94折,约17100-17800元/平,现场情况大概是这样的。

广铝荔富湖畔开盘现场

二、购房者如何应对

新政对购房者有什么影响?大家的心态有什么变化?

1、资格被限制:“只能买不限购的地方了”

小妹在广铝荔富湖畔偶遇一位临时改变买房计划的买家,该买家原想在市区购买,新政一出只能选择不限购区域。而由于限购改变购房方向的人群相信不在少数。

2、刚需买家:“被吓了一跳,刚需挺受伤”

在翡翠绿洲的开盘现场,小妹采访到一位来自黄埔区的大姐,她表示自己是刚需客,新政刚出来的时候确实也很吃惊。

“昨天半夜起来突然看到新政吓了一跳,”她觉得政府调控,伤害的是刚需族,真正有钱的想买都能一次性付款了。而她先生表示只是来看看,不一定会买。

3、郊区买家:“还是得看价格”

同样在翡翠绿洲购房的一位外地买家对于新政则表现得相当从容,他认为新政对自己没什么影响,因为自己本来就是想买这边的。而另一位买家也很淡定地表示:“看价格吧。(合适就买)”

4、深圳买家:“早买早好”

一位来自深圳的夫妻早上六点多就到翡翠绿洲了,他们暂时不来广州住,抱着早买早好的心理过来。计价之后得知一套96平的单位折后均价约23000元/平,他们表示还是可以接受的。

5、市中心买家:“资格有,钱也够,不着急”

一个刚买了金地天河公馆的买家告诉小妹,由于限网签,她买了之后到现在都没有网签,不过她表示并不着急,“原就是广州户口有资格,首付提高到5成也够,新政对我影响不大。”

6、“不等了吗,不留广州了?”

这次社保由3年变5年,很多外地刚需客受到打击。来自四川的小佳,就直呼心塞。“社保满5年,但是中断了。不间断的只有3年。”小佳透露,自己从去年底开始看房,之前家里人一直意见不统一,最后统一去萝岗。犹犹豫豫,一拖再拖,房价在涨,新政来了。

“现在婆家人让我们回成都。”“不等了吗,不留广州了?”“等不起,在纠结中。”

三、二手市场 通宵网签

新政对于二手市场一样有很大的影响,小妹在走访市中心多家中介门店时,有多名中介表示昨晚(3月17日)赶着网签至凌晨。

杨箕地铁口某门店中介表示:今天约了3台客,就有一个外地买家刚好满3年社保,现在直接买不了了,只能再等2年。而目前杨箕板块育才、八一小学的楼梯楼至少在4万以上,电梯楼6万以上。

对于社保受限的外地客,中介推介了买广州市户口的方法。而对于首付不够的买家,中介直言:那就没办法了,银行禁止首付贷,走不了捷径。

据中介透露,这个月估计成交会低迷,会降低3-4成。有的是买房资格和购买力受限,有的是持观望心态。业主心态也会变化,反价会暂停,不过放盘价松动可能性小。

限购升级无疑让许多买家不知所措,不过正所谓上有政策,下有对策,网络上也流传起了购房“妙招”,仅供娱乐。

图片来自网络

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责任编辑:胡政  JN008

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